땅값 인천서구·고양덕양 급등 vs 충남연기는 하락

국토부 10월 지가동향···전월대비 전국 0.3% 상승

[아시아경제 소민호 기자] 경북 경산시와 인천 서구, 고양 덕양구 등 개발사업 인근지역 땅값이 0.6~0.8%의 가파른 상승세를 나타냈다. 이에비해 세종시 계획변경으로 주목받는 충남 연기군은 전국에서 유일하게 하락했다.

국토해양부는 지난 10월중 전국 땅값을 집계한 결과, 0.3% 상승해 전월(0.31%)과 비슷한 상승세를 유지했다고 밝혔다. 10월 지가동향은 지난 4월 상승세로 전환된 이후 7개월 연속 상승한 것이다.국토부는 금융위기 영향으로 작년 11월부터 3월까지 5.3% 하락, 급격한 침체국면을 보였으나 4월부터는 완만한 회복세가 지속되고 있다고 설명했다. 올 들어 누적 상승률은 0.31%이며 이 같은 지가수준은 지난해 10월 고점에 비하면 3.83% 낮은 것이다.

10월중 땅값 상승세가 두드러진 곳은 개발지역 인근이다. 경북 경산시는 각종 개발사업과 대구지하철 2호선 연장에 따른 기대감으로 0.86%로 최고 상승률을 기록했다. 인천서구는 청라지구와 검단신도시 기대감으로 0.72% 올랐으며 고양시 덕양구 또한 택지개발사업 추진으로 0.68% 뛰었다.

경기 하남시는 미사지구 보금자리지구 개발과 감이~초이간 도로개설공사 등으로 0.66%, 충남 당진군은 산업단지와 당진~대전간 고속도로 개통 등으로 0.63% 상승했다.국토부는 이들 지역을 비롯해 전국 249개 시군구 중 248곳의 땅값이 올랐고 이중 64곳은 전국 평균치 이상 상승세를 나타냈다고 설명했다.

지역별로는 서울이 0.30%, 인천 0.51%, 경기 0.42% 올랐으며 지방은 0.09~0.26% 상승했다.

지가 하위지역으로는 충남 연기군이 유일하게 -0.016% 하락했으며 강원 태백시 0.003%, 전북 순창군 0.006% 등의 상승세를 나타냈다.

용도지역별로는 녹지지역 0.34%, 공업지역 0.32%, 관리지역 0.31%, 주거지역 0.29% 등이었다.

토지거래량은 총 21만2196필지 1억7629만㎡로 작년 같은달보다는 필지수로 10.9% 늘었고 면적기준으로는 3.8% 감소했다.

소민호 기자 smh@asiae.co.kr