서울 재개발 용적률 20% 늘어난다

[아시아경제 고형광 기자] 서울시가 재개발 아파트의 용적률을 현재보다 20%포인트 높여 소형주택 공급을 확대하기로 했다.

서울시는 이 같은 내용을 골자로 한 '2010 서울시 도시·주거환경정비기본계획 변경안'을 공고했다고 6일 밝혔다. 이번 계획 변경안은 시가 지난 9월 발표한 '전세 안정화 대책' 가운데 소형주택 공급 유도방안의 후속조치 차원에서 마련됐다.시는 변경안에서 현재 실질적으로 1종 일반주거지역은 170%, 2종은 190%, 3종은 210% 적용되고 있는 기준 용적률을 재개발사업에 한해 각각 190%, 210%, 230%로 20%포인트씩 높여주기로 했다.

상한용적률도 250% 이하에서 300% 이하로 상향 조정된다. 조정된 기준은 관리처분인가 이전이어야 적용되며 관리처분인가를 받은 경우 조합원 4분의 3 이상의 동의가 있어야 된다. 분양 승인 이후에는 적용 대상에서 제외된다.

또 기준 조정에 따라 늘어나는 용적률만큼 모두 60㎡ 이하의 소형주택으로 지어야 한다. 시는 이번 용적률 기준 조정을 통해 소형주택 1만2000가구를 공급할 수 있을 것으로 내다봤다.이번 변경안은 서울시의회 의견청취와 시 도시계획위원회 의결을 거쳐 내년 1월께 기본계획에 반영될 예정이다.

고형광 기자 kohk0101@asiae.co.kr