정종환 국토해양부장관은 27일 이명박 대통령에게 이 같은 내용의 미분양주택 해소방안을 '2011년 국토해양 업무보고안'을 통해 밝혔다.
지난 10월말 기준 전국 미분양 주택은 전월에 비해 1.3%(1292가구) 줄어든 9만9033가구로 2007년 10월 이후 36개월만에 처음 10만가구 아래로 내려섰다. 하지만 수도권에서는 오히려 증가하고 있다. 서울·경기·인천지역의 신규 미분양은 전달인 2만9201가구에 비해 0.5%(133가구) 늘어난 2만9334가구였다.
국토부는 이처럼 늘어나는 수도권 미분양을 해소하기 위해 이미 자금을 마련해놓은 대한주택보증에 매입에 나서도록 할 방침이다. 올 초 '4·23대책'에서 3조원을 들여 2만가구를 매입하겠다고 했으나 최근까지 실적은 2800가구에 6000억원 정도에 그친 상태다.
이 같이 낮은 가격에 매입하더라도 2000가구의 미분양을 매각하겠다는 건설사들이 있었던 것으로 나타났다. 국토부 관계자는 "대한주택보증 조사 결과"라고 전제하고 "나중에 환매를 할 수 있다는 조건이 있는만큼 당장 운영자금이 궁한 건설사들에게는 좋은 기회여서 이 제도를 적극 활용할 것으로 보인다"고 말했다.
하지만 주택업계에서는 "수도권 미분양이 늘고 있더라도 매각조건이 너무 열악하고 대형사 위주로 매입이 되고 있어 제한적인 실적을 보일 것"이라는 반응을 보였다.
소민호 기자 smh@
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