“高德国际新都市 Suja-in Punggyeongchae”样板房三天吸引逾1万人到访[房地产A to Z]

今日启动特别供应
1、2小区可重复认购

BS Hanyang表示，自本月8日起三天内，位于京畿道平泽市高德国际新都市、即将兴建的“Suja-in Punggyeongchae 1·2小区”样板房，累计接待了超过1万名来访者。

BS Hanyang分销负责人表示：“来自水原等京畿道南部以及首都圈各地的来访者蜂拥而至”，“不仅有自住客群和投资关注人群，顺道出游的家庭客比例也很高”。

高德国际新都市是依托三星电子平泽园区打造的自给自足型规划城市。半导体市况进入超级周期阶段、平泽第5工厂（P5）工程重启等地区投资升温的因素，被认为也转化为到访需求。一位来自水原的来访者表示：“在高德，这样的区位配上这个价格，我认为相当合理，所以特地来看”，“三星电子正在扩大半导体投资，未来前景看上去也很积极”。该小区的销售价格，以专用面积84平方米为基准，定价在5亿韩元出头至中段区间。

BS Hanyang称，来访者对户型设计的关注度也很高。专用84平方米采用四开间板式结构，有利于采光和通风，部分户型还配置了三面阳台，扩大了实际使用面积。

在高德新都市中供应较少的专用101平方米户型，则引入了5米开间的宽厅设计，增强了开阔感。一位居住在平泽的来访者表示：“高德84平方米的户型很多，但大面积产品稀少，之前一直觉得有些遗憾，这次大规模小区推出大面积户型，就特意抽时间来参观”，“客厅显得很宽敞，这一点尤其令人满意”。

认购日程方面，将于当天从特别供应开始，12日进行一顺位、13日进行二顺位申请。由于1小区（中奖者公布日为19日）和2小区（20日）的公布日期不同，允许重复认购。

两处小区虽同为适用销售价格上限制的公共用地民营住房，但居住义务条件不同。1小区（Abc-14地块）适用3年转售限制及3年居住义务。2小区（Abc-61地块）仅适用3年转售限制，无居住义务，入住时即可将房屋出租为全租。尽管分销价格相同，但由于各地块市价认定差异，被认为导致是否必须自住出现分化。按照现行法律，若分销价格达到周边市价的100%以上，即可免除居住义务，2小区似乎符合这一标准。

平泽高德国际新都市为全国认购区域，不受居住地限制，年满19岁即可参与认购。已有住房者也可申请，且不受再次中签限制。若认购储蓄账户加入时间满12个月，并满足各地区、各面积对应的缴存金额要求，即可按一顺位申请。夫妻双方同时申请同一小区的特别供应也被允许。

正式签约预计将于下月1日至4日进行，为期三天。