6口之家挤进44㎡？政府将对满分账户中签者展开全面排查

国土部与国务调整室核查满分账户申购者被扶养家属实际居住情况
核对工作地点并确认被扶养家属的全租月租交易

# 有一名与妻子及一名子女共同生活的A某，将妻子虚假迁入同一小区楼上岳父母家中。随后，他将岳父母纳入被扶养家属，在首尔分配的住房中通过加分制一般供应中签。

# B某与C某以预备新婚夫妇资格，在仁川供应的住房中通过新婚夫妇特别供应申购并中签。签订合同后办理了结婚登记，之后通过法院诉讼恢复了未婚身份。他们以“只是为了新婚夫妇申购才进行了结婚登记，并无关于婚姻的讨论或共同生活”为由提起婚姻无效确认之诉，更正了婚姻关系证明书。

上述是通过虚假迁入或假结婚进行不正当申购的案例。由于在首尔等管制地区，实际情况与申购加分严重脱节的中签者接连出现，政府决定集中调查被扶养家属是否实际居住等情况。将重点核查被扶养家属是否在其他地区就业，或另行签订全租、月租合同独立居住等情形。

国土交通部和国务调整室房地产监管推进团于11日表示，将对去年7月以来在首尔等管制地区分配的住宅小区及其他地区热门分配小区的中签者进行调查。总计涉及43个小区、约2.5万户规模。除虚假迁入外，还将全面排查假结婚、假离婚、账户与资格买卖、文书伪造等通过篡改申购资格或条件进行不正当申购的可疑案例。

政府计划以申购加分制满分账户中签者为中心，重点检查其父母或子女是否实际居住。申购加分在84分满分中，被扶养家属人数占35分，权重最大。近期在首尔江南某新建公寓小区中，曾出现6口之家凭满分申购账户（74分）中签专用面积44平方米户型等，一般难以想象的居住形态频繁出现。

此前，为了确认被扶养家属是否实际居住，开发主体一直通过核查健康保险医疗给付明细来判断，考虑到人们通常会在住家附近的医院或药店就诊。本次调查中，除这一方式外，还将核查成年子女的健康保险资格取得与丧失证明、被扶养家属的全租和月租记录。

健康保险资格取得与丧失证明可以明确成年子女的工作地点，从而判断其是否与中签者共同居住。通过国土部房地产交易管理系统（RTMS）和住房所有权确认系统（HOMS），还将核查被扶养家属签订的全部全租、月租合同及住房持有情况。这是为了查明中签者的被扶养家属是否实际上另行居住。

同时，政府还将调查为增加被扶养家属人数而伪造材料，或伪造残障人士、国家有功者等特别供应申购资格的行为。自本次全面调查起，现场检查人员将由8人增至15人左右，各小区的检查期限也将由1天延长至3至5天。调查结果预计将于下月末公布。

为切断利用成年子女进行短期虚假迁入的变通做法，政府正推进将居住年限要求由1年延长至3年的方案。目前父母须在居民登记簿上登记满3年以上，30岁以上成年子女须登记满1年以上，今后拟统一调整为3年。同时，将把提交成年子女健康保险资格取得与丧失证明列为强制性要求。

国土部住房基金科长Jung Suho表示：“一旦被认定为不正当申购，将处以3年以下有期徒刑或3000万韩元以下罚金等刑事处罚，并采取解除合同及没收定金、限制10年内申购资格等措施”，并称“请务必注意，避免在民事和刑事方面遭受不利后果”。