绕开贷款监管的“Pungmu Station Area Sujain Gracent 2期”明日样板间开放[房地产A to Z]

共7栋639户…专用105㎡户型稀缺性凸显

BS Hanyang表示，将于2日宣布，在京畿道金浦市“Pungmu Station Area”城市开发项目B1地块打造的“Pungmu Station Area Sujain Gracent 2期”样板间将于3日正式开放，并全面启动销售日程。

“Pungmu Station Area Sujain Gracent 2期”位于金浦市沙隅洞一带，由地下2层至地上28层、共7栋、合计639户（专用面积84平方米509户、105平方米130户）组成。该项目紧邻首尔、属于非调控地区，同时适用预售价格上限制度，降低了购房者的价格负担。专用84平方米的预售价定为与1期小区相近的水平，约在6亿韩元中段至7亿韩元初段之间；专用105平方米则预计以7亿韩元中段至8亿韩元初段的价格供应。

“Pungmu Station Area Sujain Gracent 2期”是紧邻金浦黄金线沙隅站的地铁站区小区，未来规划为首尔地铁5号线换乘站的Pungmu站也在步行圈内。待5号线延长后，包括麻谷地区在内，前往汝矣岛、光化门等首尔主要商务区的通达性有望大幅提升。从小区出入口步行至沙隅小学约需3分钟、至沙隅高中约6分钟（以Naver地图为准），可实现安全步行上学。项目与沙隅洞生活圈直接相连，可便捷享受金浦规模最大的补习街以及丰富的行政与生活配套基础设施。

2期新增了1期中没有的专用105平方米大户型。该户型是“Pungmu Station Area”内除商住两用综合体外，一般公寓中最后供应的大户型。其平面布局优于商住综合体，预计将吸引有意扩大居住空间的刚性需求购房者关注。小区全部户型均采用四面宽板式设计，最大化采光与通风，同时确保宽裕的赠送面积。全户型均配备衣帽间以及走廊、玄关储物间，专用105平方米户型还增加了多功能房，提高空间利用率。此外，通过设置卧室2与卧室3之间的可变墙体，可实现空间分隔或一体化。通过墙面精装修、衣帽间高端化、卫生间升级等多样的有偿选配方案，业主可根据自身喜好实现定制化设计。

社区配套设施也将多元化配置。除干式桑拿外，还将设置共享办公空间、居民会议室、自助洗衣房，并配备高尔夫练习场、健身房、乒乓球室、GX教室等运动设施。同时还将打造学习咖啡馆、小型图书馆、儿童休闲区等教育与照护空间，以及儿童站、居民咖啡厅、照护中心等设施。项目还计划建设中央广场1·2、下沉庭院等多种主题景观空间。

认购日程方面，将于本月13日启动特殊供应申请，1顺位于14日受理，2顺位于4月15日受理，中签者将于21日公布。正式签约将在5月6日至8日为期三天于样板间内进行。

BS Hanyang相关负责人表示：“1期小区在出色的认购成绩下快速售罄，使得市场对2期小区的期待也大幅提升。随着首尔地铁5号线金浦延长项目推进带来的交通改善预期，以及预售价格上限制度所带来的价格竞争力，我们预计不仅本地需求，连首尔购房需求也将广泛导入，本次2期项目也有望延续热销势头。”

“Pungmu Station Area Sujain Gracent 2期”样板间位于沙隅洞一带。