“江南大鱼”银马公寓重建提速：2030年开工

教育重镇大峙洞地段
将重塑为最高49层、5893户大型小区

首尔江南大峙洞银马公寓（은마아파트）重建项目也加快了步伐。首尔市将银马公寓重建的标准办理期限缩短了3个月，并计划在2030年前后开工。

首尔市27日表示，关于银马公寓重建整备项目，建筑、景观、交通、教育、环境、消防、灾害、公园等8个领域的综合审议已获通过。银马公寓重建原本通常需要总计280天的标准办理期限，此次缩短为185天推进。市政府省略了原本在综合审议前进行的环境影响评价草案审查会议，并将各类行政准备程序提前并行推进，从而简化了手续。

首尔市将根据此次综合审议结果，迅速推进银马公寓重建项目。目标是在今年完成事业实施计划批准，2027年完成管理处置计划批准，并于2030年前后开工。

建于1979年的银马公寓自1996年起就开始推进重建，但因各类监管和居民矛盾，重建进展迟缓。之后在去年适用首尔市“快速综合规划2.0”后，项目进展明显提速。首尔市在去年9月的都市规划委员会上通过了将银马公寓改造为最高49层、5893户大型小区的重建整备规划变更案。

银马公寓重建将于大峙洞补习班街（银马公寓入口十字路口）和学硯站周边等两处位置为当地居民打造公园，在供应大型小区的同时改善当地居住环境。小区中央还将南北向修建一条宽20米的公共步行通道。

银马公寓还将首次在整备项目中引入公共分售住宅。作为民间主导重建中首次叠加公共分售的案例，通过适用地铁站周边容积率特例（从300%提高至331.9%），以增加供应655户的方式推进。

首尔市住宅室长 Choi Jinseok 表示：“作为江南圈重建象征的银马公寓此次通过综合审议，将成为应用‘快速综合规划2.0’的成功案例。”他还表示：“首尔市将全力以赴，力争到2031年前后实现31万户住房的快速开工。”