木洞5、7、9小区重建为49层公寓…10个小区整治规划获批

首尔市都规委授权分科委员会审议通过
5小区改为3930户…建设立体步行天桥
7小区位于木洞站周边为复合用地…改为4335户
9小区改为3957户，增设儿童公园、公用步行路等

将把木洞5小区、7小区和9小区重建为最高49层的重建整备规划方案已获最终确定。由此，木洞14个小区中已有10个小区完成整备规划。

首尔市19日表示，在第5次城市规划委员会下属的快速一体化规划整备项目等授权分科委员会会议上，对木洞5·7·9小区重建项目的整备区域指定、整备规划决定及景观审议（案）分别进行了修改通过。

木洞新市街是自1985年开始入住的大规模公寓小区，由14个小区、2.6万户组成，居住人口超过10万人。以推进速度最快的6小区为首，8·12·13·14小区以及上月4·10小区的整备规划也已制定。

作为木洞重建小区中规模最大的7小区，通过重建将变身为最高49层、共4335户（其中包含426户租赁住房）的综合小区。7小区建成于1986年，由34栋15层建筑构成，共2550户，专用面积为59至101平方米。

该小区紧邻5号线木洞站，属于核心站区小区，靠近车站的区域将变更为准居住区，引入商业和文化功能。准居住区的复合用地容积率控制在400%以下，居住用地容积率控制在300%以下。规划在靠近车站的位置设置文化公园和公共开放空间，作为休憩及文化活动场所。

7小区北侧将与国会大道上部公园化项目相衔接，打造居民休憩和步行友好空间。从木洞站开始的公共步行通道将连接国会大道和小区东侧，方便居民轻松到达国会大道上部公园。小区西侧将设置宽16米的连通绿地。为打通被五目地下车道阻断的步行动线，将修建立体步行路和儿童公园，确保安全的上学通道。

木洞5小区将重建为最高49层、共3930户（其中包含462户租赁住房）的公寓小区。5小区建成于1986年，目前由36栋、1848户组成。该小区与木洞中心商业区和补习街相距很近，通达性优越，北侧毗邻木马公园、巴黎公园，南侧靠近作为当地居民生活体育空间的木洞综合运动场，居住区位条件十分出色。最终建筑规划将通过整备项目一体化审议委员会的审议予以确定。

小区内部东侧将修建通往安养川的公共步行通道，南侧则规划在国会大道上部设置立体步行天桥。通过此举保障步行的连续性，并在公共步行通道周边营造开放空间。在木洞东路一侧将建设小型公园，为利用6小区公共办公楼的居民及附近学校学生提供休憩空间。此外，还将拓宽北侧和东侧道路宽度，提高自行车和行人通行便利性。南侧则从国会大道公园到安养川之间打造一条宽16米的景观绿地，使居民可以沿着从国会大道公园到安养川的一整片绿地散步。

木洞9小区重建后将成为最高49层、共3957户（其中包含620户租赁住房）的公寓小区。9小区建成于1987年，目前为最高15层、34栋、共2030户的规模。以半径1公里范围来看，附近有5号线木洞站、2号线新亭丁字路口站和阳川区厅站，交通条件十分优越。南侧有阳川区厅和阳川警察署，北侧是新西小学。

从9小区的整备规划来看，将在新西小学和低层住宅区一带新建儿童公园。地下将设置公共停车场，有望缓解停车难问题。南侧木洞中心地区一带（木洞西路）及项目区内外相邻道路将拓宽3米，以确保自行车道和步行空间。通过连接木洞中心地区与周边小区及低层住宅区，将设置两处公共步行通道。在公共步行通道的交汇点将建设开放式游乐场和开放空间。

木洞重建项目正在推进快速一体化规划（快速通道）咨询项目，自首次咨询之后，平均用时11个月便完成了整备规划决定。市政府以年内完成木洞14个小区全部整备规划决定为目标。首尔市表示，待此次修改通过的整备规划公告后，将通过今后的整备项目一体化审议来最终确定建筑规划，并将迅速推进项目实施。