首尔单间月租进入70万韩元时代…最高的是江南区“90万韩元”

单间月租1月达75万韩元后回落至70万韩元
江南区最贵…与芦原区相差32万韩元

首尔平均月租已达到70万韩元。与上月相比上涨3万韩元，自今年1月以来再次回到70万韩元区间。

据房地产信息平台Dabang 3日统计，3月首尔地区33平方米以下联排、多户型单间以保证金1000万韩元为基准的平均月租为70万韩元。此前一个月平均月租为67万韩元，本月在此基础上上涨了3万韩元。继今年1月平均月租达75万韩元之后，再次回到70万韩元区间。

从月租水平来看，江南区最高。以首尔平均行情为100%计算，江南区为129%，位居首位，具体金额为90万韩元，比70万韩元的平均水平高出20万韩元。今年2月江南区月租同样最高，为97万韩元，比当时的平均水平高出30万韩元。

江南区之后，依次是瑞草区、城东区、龙山区为118%，衿川区、中浪区为111%，麻浦区105%，恩平区103%，永登浦区102%，东大门区101%。共有10个地区的平均月租高于首尔整体平均水平。首尔各自治区中，月租最高的江南区与最低的芦原区（32万韩元）之间的差距为58万韩元。

平均月租涨幅最大的是道峰区，较前一个月上涨13万韩元（30.5%），达到56万韩元。其次是西大门区，上涨11万韩元（18.69%），达到68万韩元。平均月租降幅最大的是芦原区，下降16万韩元（31.71%），降至32万韩元。

3月首尔平均全租保证金为2.0902亿韩元，环比上涨367万韩元。直到去年12月，平均全租保证金仅为1.9977亿韩元，低于2亿韩元，但此后呈现上涨趋势。

在平均全租保证金方面，瑞草区最高，达到130%，已连续3个月位居首位。其平均全租保证金为2.7155亿韩元，比2.0902亿韩元的整体平均水平高出6253万韩元。

其次是月租最高的江南区，为123%。龙山区115%，铜雀区108%，广津区107%，中区103%，城东区、永登浦区依次排在后面，共有8个地区高于首尔平均水平。

与前一个月相比，全租保证金涨幅最大的地区是东大门区，上涨3915万韩元（23.2%），达到2.0788亿韩元。降幅最大的自治区为道峰区，从1.5595亿韩元降至1.2539亿韩元，下跌3056万韩元（19.59%）。

全租保证金最低的地区是芦原区，为1.1618亿韩元。与瑞草区相比，二者之间相差1.5537亿韩元。