石串洞·元晓路4街“聚合小区”审议通过…供应3490户

首尔城北区石串洞和龙山区元晓路4街一带将供应共3490户“集合住宅”。

首尔市14日表示，市政府于本月13日召开了第3次小规模住宅整备综合审议小委员会会议，龙山区元晓路4街71一带集合小区等2个项目通过了综合审议。

此次通过综合审议的项目用地为：△城北区石串洞334-69号地等1处一带 △龙山区元晓路4街71一带。

根据本次审议结果，城北区石串洞334-69号一带将供应5处集合住宅，共1703户住房。城北区石串洞261-22号一带将供应2处集合住宅，共1183户住房。该一带为老旧建筑密集且基础设施不足、但重建困难的老旧低层居住区。同时因与义陵相邻，属于历史文化环境保全地区，一直受到建筑高度限制。

根据管理规划，将把画廊路32街与义陵、韩国艺术综合学校等地区文化资源相衔接，布置街道活性化设施以及沿公共步行通道的社区设施。此外，还在管理规划中反映了用途地区上调、道路·停车场·公园等整备基础设施规划，以及集合住宅项目推进计划和设计指引等内容。

元晓路4街71号一带将供应1处集合住宅，共604户住房。该地块为低层住宅密集地区，老旧建筑物和半地下住宅比例分别高达74%和42%。管理规划中包含了用途地区上调、提供公共办公楼和开放型共享利用设施等地区所需设施的内容。

另外，在作为主干道的孝昌园路上，将通过设置建筑后退线来营造步行空间，并把现有的交通岛改造成广场。

规划中还包括，先将用地内部道路废止，再作为一个事业区块统一开发，以尽量减少高度限制适用的方案。该一带因附近存在国家遗产（龙山神学院、元晓路耶稣圣心圣堂），一直受到建筑高度限制。

市政府计划在住宅小区内新建一条宽8米的公共步行通道，以替代内部被废止的道路。由此预计将改善步行环境，方便居民利用龙山文化院和新建的居民中心。