日本老年住宅为何能如此便宜？关键在“护理保险”[老年公寓]

高性价比老年住宅运营商
开展适用护理保险的照护服务

入住者与运营方“双赢”政策

我国老年福利住宅也需
在降低租金的同时确保收益

位于东京郊外的一家老年住宅代表 Watanabe Shoichi（51岁）表示：“可以说，日本的老年住宅制度几乎完全依靠护理保险支撑。”日本老年住宅经营者在开展租赁业务的同时，还并行经营适用护理保险的“上门照护服务”，从而获得稳定收入。护理保险就是日本版的“长期护理保险”。地方自治体通过老年住宅经营者，根据老年人的护理等级，提供医疗和照护服务支持。

当入住老年人申请洗澡、散步、康复训练等上门照护服务时，由老年住宅经营者雇用的护理员和护士会为其提供帮助。由于服务费用由地方自治体通过保险结算，老年人只需负担全部费用的10%至30%。负担较轻，因此不仅是住在老年住宅的人，当地社区的老人也会大量使用这些服务。

韩国老年福利住宅经营者建议，应当像日本一样，制定让入住者与运营方实现“双赢”的对策。首尔一处老年福利住宅的运营者表示：“物价上涨，即便每月收取200万至300万韩元的租金，剩余利润也不多”，并强调“需要像日本那样，为中产阶层老年人降低月租金的同时，也能确保运营收益的方案”。

<东京（日本）=特别采访组>