Koramco携手KB推进新月市营重建项目成功

拥有4个整备项目竣工经验的Koramco携手具备大型小区经验的KB信托组成财团
首尔西部重建“新月时英”重生为3200户超大社区

Koramco资产信托于23日表示，为“成功推进新月市营公寓以信托方式实施重建”，已与新月市营公寓重建推进准备委员会及KB不动产信托签署三方业务协议。

在首尔驿三洞KB不动产信托大会议室举行的业务协议签署仪式上，新月市营公寓重建推进准备委员会委员长 Kim Siyoung、Koramco资产信托整备事业本部长 Jang Sunseo、KB不动产信托城市整备事业本部长 Lim Kangseok及与项目相关的主要管理层大批出席。

位于首尔阳川区新月洞987-1一带的新月市营，是总户数2256户规模的大型公寓小区，今年迎来竣工第36年（1988年竣工）。在今年2月面向居民开展的重建方式问卷调查中，高达91.8%的居民表示希望采用信托方式进行重建，因而备受关注。

Koramco-KB联合体计划将现有容积率132%、2256户的新月市营公寓，改造为容积率约250%、总户数3200户并配套附属福利设施的首尔西部地区地标性居住小区。

信托方式整备项目，是指具备专业性和公共性的房地产信托公司负责实施重建、再开发等项目并主导推进的一种整备模式。该模式可以预防因业主联合会内部矛盾等导致的项目延误，并可通过信托公司的自有资金或信用增级实现顺畅融资，从而快速推进项目，具有明显优势。

此外，从承担施工的建筑公司立场来看，由于项目在信托公司的责任之下推进，无需为审批、销售、融资等施工以外的事务分心，从而可以提高施工效率。基于此，自去年遁村住宅公社事件之后，信托方式整备项目正逐步确立为取代传统业主联合会模式的新替代方案。

Koramco资产信托是去年在韩国房地产信托公司中营业收入排名第一的信托公司，同时也是运营约28万亿韩元房地产资产、在民间房地产投资信托基金市场中市占率第一的房地产投资信托基金运营机构。其资本金为4927亿韩元，较韩国14家信托公司平均自有资本约高出1000亿韩元左右，并凭借Nice信用评价企业信用等级A，拥有韩国最高水准的信用度。

Koramco资产信托以韩国首个信托方式整备项目——安养湖溪·新罗·圣光公寓重建在选定代理人后约40个月内完成竣工为起点，相继实现仁川松林5区再开发、牙山模宗1区再开发、首尔开花山站周边再开发等多个项目的竣工，持续积累了众多成功案例。

Koramco资产信托整备事业本部长 Jang Sunseo表示：“拥有多项信托方式成功案例的Koramco与在大型小区整备项目方面经验丰富的KB通过协作，将产生明确的协同效应”，“最终目标是提升新月市营重建项目的速度和效率，同时分散各户主所面临的风险”。