“문화재 위에 짓는 아파트”…남양주·하남 3기 신도시 집단 반발

공시지가 기준 토지보상금 시세보다 턱없이 낮아
남양주 왕숙 반대 궐기대회…하남은 유적지 몸살

[아시아경제 지연진 기자] 경기도 남양주와 하남 등 3기 신도시로 지정된 지역에서 주민들의 반발이 본격화됐다. 남양주·하남 주민들은 반세기 가량 개발제한구역(그린벨트)으로 묶인 땅이 수용되면 턱없이 낮은 보상을 받고 삶의 터전에서 강제로 쫓겨나야 한다며 반발하고 있다. 특히 하남 지역에선 과거 백제시대 왕궁터로 추정되는 유적지가 신도시에 포함됐다며 사업 백지화를 요구하는 예상치 못한 변수도 터졌다.

28일 업계에 따르면 남양주 왕숙 1·2지구 주민들로 구성된 비상대책위원회는 이날 오후 남양주시청 앞에서 왕숙 신도시 반대 총궐기 대회를 개최했다. 남양주 왕숙 1·2지구 주민 500명이 참석한 가운데 왕숙의 3기 신도시 지정 철회를 촉구했다.

이들 주민은 신도시로 지정된 왕숙의 경우 48년간 그린벨트로 묶여 주민 대부분이 농사를 짓거나 창고를 빌려준 임대료로 생계를 꾸렸는데 3기 신도시 개발로 삶의 터전을 잃게됐다고 주장하고 있다. 특히 토지 보상이 공시지가 기준으로 이뤄지면서 시세보다 턱없이 낮은 보상금을 받고 쫓겨나게 생겼다며 분통을 터트렸다. 실제 왕숙2지구 주민대책위에 따르면 일패동과 이패동에서 올해 표준지로 선정된 35곳의 평균 공시지가는 1㎡당 55만여원이다. 이는 전년대비 12.04% 오른 수준이지만 일부 전(밭)의 경우 ㎡당 21만1000원에서 22만4000원으로 6.16% 오르는데 그쳤다. 이종익 왕숙 1지구 주민대책위원장은 “(남양주) 다산신도시의 경우에도 평당(3.3㎡) 80만원에 사들인 아파트 분양가격이 평당 2000만원을 받았다”면서 “헐값에 토지를 사들인 뒤 주민들을 몰아내고 있다”고 목소리를 높였다.

남양주 왕숙은 정부가 지난달 19일 발표한 수도권 3기 신도시 가운데 가장 규모가 크다. 1134만㎡ 규모로 조성된 신도시에는 6만6000가구가 들어선다. 정부는 원주민의 반발을 최소화하고 원활한 토지 수용을 위해 이번 3기 신도시 지정 당시 90% 가량을 경기도내 그린벨트에 지정했다. 하지만 대부분의 토지 주인들이 땅을 물류창고로 임대한 상태라 신도시가 개발되면 이들 기업은 이전해야 한다.

또 다른 3기 신도시 후보지인 하남 교산지구의 반발도 거세다. 교산지구 기업인들은 이날 오후 신도시 개발에 따른 이전 대책을 요구하는 기업대책위를 열었다. 이들은 이날 “정부가 일방적으로 주택만 짓겠다고 발표해 생계가 막막해졌다”라며 목소리를 높였다. 현재 교산지구에는 500개 이상의 기업의 물류센터가 있는 것으로 추정된다.

남양주와 하남 일대 3기 신도시 관련 주민 반발이 본격화된 가운데 ‘문화재’란 예상치 못한 변수도 생겼다. 하남시문화재지킴위 위원회는 최근 성명을 통해 “신도시 예정지인 춘궁동, 천현동 일원은 고대 백제시대 왕성이 있던 곳으로 추정되는 지역이자 광주향교, 천왕사지 등 유적이 산재해 있는 곳”이라며 “신도시 건설로 문화유적이 통째로 사라져버릴 위기에 처하게 된 만큼 3기 신도시 지정을 백지화하라”고 촉구했다. 이들은 최근 하남 감일지구 건설 현장에서도 백제 고분 50개가 무더기로 발견된 점을 강조하며 교산지구 개발시 유적지가 발굴될 가능성이 높다고 지적했다. 국토부 관계자는 이에 대해 “현재 교산지구에는 문화재보호구역으로 지정된 곳이 한 곳도 없다”면서 “유적지가 발굴되면 해당 지역을 제외하고 개발할 것”이라고 말했다.

지연진 기자 gyj@asiae.co.kr