규제 해제 후 서울 첫 분양 ‘영등포자이 디그니티’ 6일 청약 돌입

정부의 부동산 규제 완화 후 서울 첫 분양으로 관심을 받고 있는 영등포구 양평동 ‘영등포자이 디그니티’ 아파트가 6일부터 청약에 돌입한다.

영등포자이 디그니티 투시도.[사진제공=GS건설]

GS건설은 영등포자이 디그니티 아파트에 대해 이달 6일 특별공급을 시작으로, 7일 1순위, 8일 2순위 청약접수를 한국부동산원 청약홈을 통해 받는다고 3일 밝혔다.

양평동 양평12구역 자리에 들어서는 영등포자이 디그니티는 지하 2층~지상 최고 35층 4개 동 총 707가구이며 이 가운데 전용면적 59~84㎡ 185가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별 일반분양 가구 수는 ▲59㎡A 34가구 ▲59㎡B 40가구 ▲59㎡C 9가구 ▲84㎡A 32가구 ▲84㎡B 35가구 ▲84㎡C 35가구 등이다.

특별공급은 생애최초와 신혼부부, 다자녀 가구 등 정책적 배려가 필요한 계층의 주거 안정을 위해 아파트를 우선 분양받을 수 있도록 하는 제도로, 이 아파트에는 전용면적 59㎡ 38가구, 전용면적 84㎡ 49가구 등 총 87가구가 공급된다. 특히 서울에서 전용면적 84㎡가 특별공급으로 나오는 건 1년2개월 만이다.

해당지역과 기타지역으로 나눠 이틀에 걸쳐 받았던 1순위 청약은 7일 하루 통합해서 받는다. 청약자격은 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 수도권(서울, 경기, 인천) 거주자이면 보유 주택 수와 세대주 여부 관계없이 1순위 청약이 가능하다.

1순위 청약에 추첨제 물량도 포함됐다. 지난 1·3대책으로 영등포구가 규제지역에서 풀리면서 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트는 가점제 40%, 추첨제 60%가 적용된다. 서울 중소형 아파트를 추첨제로 입주자를 뽑는 건 2017년 8·2 대책 발표 이후 5년6개월 만이다. 추첨제는 가점과 상관없이 입주자를 선정하기 때문에 가점이 낮은 청약자도 당첨이 가능하다.

분양가는 3.3㎡당 평균 3411만 원이다. 계약금은 분양가의 10%이며, 정당 계약 시 1차 계약금 2000만원(정액제)을 내고, 30일 이내에 나머지 금액을 납부하면 된다. 또한 중도금 60%에 대해서는 이자 후불제가 적용된다. 입주는 2026년 3월로 예정돼있다.

당첨자 발표는 3월 14일이며, 정당계약은 같은 달 28일~30일 3일간 진행된다.

곽민재 기자 mjkwak@asiae.co.kr