DL건설이 조성하는 평택 화양지구 ‘e편한세상’ 브랜드타운에 기대감↑

- 평택 화양지구에 조성되는 ‘e편한세상’ 브랜드타운, 랜드마크로 우뚝
- e편한세상 평택 라씨엘로 18일, e편한세상 평택 하이센트 19일 담청자 발표

부동산시장에서 대형건설사의 브랜드 아파트 선호현상이 심화되고 있는 가운데, 경기도 평택시 화양지구에서 2개 단지 동시 분양으로 1900가구가 넘는 대단지 ‘e편한세상’ 브랜드타운이 형성될 예정이라 수요자들의 관심이 집중되고 있다.

브랜드타운은 단일 브랜드로만 공급이 되기 때문에 홍보효과도 상당히 큰데다 건설사들이 브랜드 인지도를 높이기 위해 평면을 비롯한 단지내 조경이나 커뮤니티 시설에도 상당한 공을 들이기 때문에 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 자리매김하는 경우가 많다.

이렇게 조성된 브랜드타운은 생활 편의성 및 인지도 부분에서 타 단지 대비 뛰어나고 대단지로 조성되는 만큼 교통망이나 생활편의시설이 우선적으로 확충돼 지역 내 시세를 주도하는가 하면 환금성이 좋아 경기가 불황일 때에도 비교적 안정적인 가격을 형성하게 된다.

대표적인 곳이 경기도 광주시 역동 ‘e편한세상 광주역’이다. 5개 단지로 총 2122가구로 조성된 대규모 e편한세상 브랜드타운으로, 경기도 광주시 내 시세를 리딩하는 랜드마크 단지로 승승장구 중이다. 실제 KB시세트렌드에 따르면, e편한세상 광주역 2단지의 평균 시세는 3.3㎡당 2414만원으로 광주시에서 가장 높은 시세를 형성하고 있다.

분양시장에서도 브랜드타운의 인기는 높은 편이다. 일례로, 지난해 7월 경남 양산시에 분양한 '양산 사송 더샵 데시앙3차'는 1순위 청약에서 평균 48.9대 1의 경쟁률을 기록했다. 사송신도시에서 1차(1,712가구)와 2차(2,084가구), 그리고 3차(553가구)까지 총 4,300여 가구의 더샵 데시앙 브랜드가 브랜드타운을 이루고 있다는 점이 호재로 작용했단 분석이다.

업계 관계자는 “최근 부동산시장 내 불확실성이 커짐에 따라 ‘똘똘한 한 채’에 대한 수요 쏠림현상이 뚜렷하게 나타나면서 자산형성에 기여하는 대형건설사의 브랜드타운이 각광을 받고 있다”며 “올 하반기 내집마련을 고려하고 있는 예비청약자라면 새롭게 형성되는 대형건설사 브랜드타운 분양에 관심을 가져볼 필요가 있다”고 말했다.

이런 가운데, DL건설의 e편한세상 평택 라씨엘로·하이센트도 행정타운 인근에 위치해 수혜를 받을 것으로 예상된다. 단지가 들어서는 평택 화양지구 내 도서관과 실내체육시설 등을 포함한 복합공공청사 안중출장소가 2025년 말까지 이전·건립될 예정이기 때문이다. e편한세상 평택 라씨엘로는 지하 2층 ~ 지상 29층, 10개동, 전용면적 59㎡, 84㎡, 1063가구이며, e편한세상 평택 하이센트(4블록)는 지하 2층 ~ 지상 29층, 9개동, 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡, 916가구다. 두 단지를 합쳐 총 1979가구 규모 대단지 브랜드 타운으로 조성된다.

당첨자 발표는 e편한세상 평택 라씨엘로가 18일, e편한세상 평택 하이센트가 19일이며, 정당계약은 8월 30일부터 9월 2일까지 4일간 두 단지 동시에 진행된다.

개발호재도 풍부하다. 지구 내 도서관과 실내체육시설 등을 포함한 복합공공청사 안중출장소가 3만3000여㎡ 부지에 연면적 2만여㎡ 규모로 2025년 말까지 이전·건립될 예정이다. 또 지하 4층~지상 12층, 500여 병실 규모로 16개 진료 과목을 포함한 종합병원 건립이 2025년 개원 목표로 추진 중이다. 이밖에 인근 평택시 숙원사업인 평택호 관광단지 개발사업이 올해 초부터 급 물살을 타면서 미래가치도 높게 평가되고 있다.

주변 개설 예정인 초등학교와 중학교, 고등학교 부지가 위치해 있어 우수한 교육 환경도 갖췄다. 서평택IC, 평택항IC(예정)와 가까워 서해안고속도로 이용이 쉽고, 38번 국도, 39번 국도 등을 통해 평택 안에서 빠르게 이동할 수 있다. 서해안복선전철 안중역(2023년 예정)도 개통될 계획이다. 원정지구국가산업단지, 포승국가산업단지, 황해경제자유구역 포승(BIX)지구, 황해경제자유구역 현덕지구(예정) 등 주변 산업단지도 많아 직주근접 입지로 기대가 높다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr