업무 능률 높이는 지식산업센터 인기…서울 비즈니스 요충지 구로 G밸리에 ‘아티스포럼’ 분양

[사진 : ‘아티스포럼’ 조감도]

최근 쾌적하고 임직원들의 근무만족도가 높은 오피스에 대한 관심이 커지면서 지식산업센터 시장이 급격하게 성장하고 있다. 지식산업센터는 일반 오피스보다 경쟁력 있는 가격에 입주할 수 있고, 정부의 다양한 세금 감면 혜택이 있어 신규 사옥을 마련하려는 기업들에게 큰 호응을 얻고 있다.

정부는 지식산업센터에 입주하는 기업에게 다양한 세제혜택을 제공하고 있다. 지식산업센터 최초 수분양자가 사무실을 직접 사용하면 취득세가 50%가 감면된다. 또한 사업시설용으로 직접 사용하는 부동산에 대해서는 재산세 37.5% 감면 혜택을 받을 수 있도록 했으며 총 분양가의 80%까지 장기 저리융자가 가능해 자금 부담이 덜한 것도 장점으로 꼽히고 있다. 일반 오피스에는 해당되지 않지만 지식산업센터는 정부의 세제혜택에 일터를 옮기려는 기업도 증가하고 있다.

뿐만 아니라, 코로나19로 본사 규모를 줄이고 거점 오피스를 마련하려는 기업들이 늘어나고 있는 점도 지식산업센터 인기를 견인하고 있다. 단편적인 공간만 제공되는 일반 오피스와 달리 지식산업센터는 입주 임직원들의 근무환경이 쾌적해 업무 능률을 높일 것으로 보인다.

그 중에서도 비즈니스 하기 좋은 입지를 갖춘 지식산업센터는 단연 관심이 쏠릴 수 밖에 없다. 다수의 기업체가 위치한 업무지구와의 접근성은 물론, 기업수요와 교통환경 모두 누릴 수 있기 때문이다.

이런 가운데 에이스건설이 서울 유일의 국가산업단지인 구로 G밸리에 신규 지식산업센터가 선보여 이목을 끌고 있다. G밸리 1단지에 분양하는 ‘아티스포럼’이 그 주인공이다. 해당 지식산업센터는 1단지 랜드마크 부지로 남아있던 구 해피랜드 자리인 서울 구로구에 위치해 있으며 지하 3층~지상 20층 규모로 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설 등으로 공급된다.

‘아티스포럼’이 공급되는 G밸리는 IT 업종을 비롯해 수많은 첨단산업 기업체들이 모여있는 서울 내 대표적인 산업단지다. 뛰어난 교통망에 다양한 편의시설, 인프라가 풍부하게 마련돼 있어 기업과 근로자들 모두에게 만족받고 있다.

특히, G밸리 1단지는 3개 단지 중 가장 먼저 사업이 진행된 만큼, 산업 활성화가 뛰어난 곳이다. ‘아티스포럼’의 경우에는 G밸리에서도 역세권 부지를 확보한 것이 장점이다. 서울 지하철 7호선 남구로역이 도보 5분 거리에 위치해 있으며 2·7호선 대림역, 2호선 구로디지털단지역도 모두 도보로 이용할 수 있다. 여기에 2024년 안산~여의도 구간 복선 전철인 신안산선 구로디지털단지역이 개통하면 다른 지역으로 이동도 더욱 수월해질 전망이다.

이 외에도 ‘아티스포럼’ 인근에 위치한 강남순환고속도로와 서해안고속도로, 경부고속도로을 이용할 수 있고, 올해 하반기에는 서부간선도로 지하화 사업을 마무리할 계획으로 교통수혜가 예상된다.

해당 지식산업센터는 입주 기업의 업무 효율성을 높여주는 특화설계로 공급된다. 인근 지식산업센터의 평균 층고(3.9m)보다 더 높은 4.2m의 층고를 지상층 기준 모든 호실에 설계해 쾌적한 환경을 갖췄고 천장형 냉난방기, 미세먼지 필터 등을 통해 청정한 환경이 유지되도록 했다. 또한, 입주자 회의실, 편의시설, 휴게실을 비롯해 1층 휴게공간 및 4층 옥외정원과 옥상정원 등도 있어 트렌디한 부대 공간도 마련됐다.

‘아티스포럼’은 입주사의 자부심을 드높여줄 외관 디자인에도 신경을 썼다. 입면 및 외관 디자인은 커튼월에 경관 조명으로 설치된 LED 라이트 라인이 더해져 고급스러운 오피스 분위기를 연출한다.

한편 ‘아티스포럼’은 성공적 분양을 이어가고 있으며 홍보관은 코로나19 확산을 방지하기 위해 사전방문예약제로 운영된다. 홍보관은 서울시 구로구에서 운영되고 있다.

최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr