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부천 물류이동 중심지… ‘레노부르크 부천’ 지식산업센터 분양

최종수정 2021.04.15 17:14 기사입력 2021.04.15 17:14

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산업단지 밀집 지역으로 비즈니스 시너지효과 기대

부천 물류이동 중심지… ‘레노부르크 부천’ 지식산업센터 분양
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주택과 같이 지식산업센터에서도 입지 바람이 불고 있다. 최근 입지가 좋은 곳에 분양한 지식산업센터 등은 모두 빠른 시일에 계약이 마무리되는 추세다. 이들은 교통이 편리하고 대규모 기업이나 업무시설 유치 등 수요가 유입될 수 있는 요인 등이 있다는 공통점을 가지고 있다.


비즈니스 인프라가 잘 형성된 곳은 교통이 우수해 출퇴근은 물론 물류이동이 편리해 기업들의 선호도가 높다. 또한 기업들이 밀집된 지역은 주변 기업들과 업무 연계가 유리해 비즈니스 시너지효과를 극대화할 수 있는 장점도 있다.

실제 지난해 서울시 금천구 일대에 분양한 ‘가산역 반도 아이비밸리’ 지식산업센터는 국내 벤처사업의 메카로 알려진 서울디지털산업단지(G밸리)의 중심에 들어서는 점 등이 주목받으며 단기간에 완전판매 되었다. G벨리에는 지식산업, 정보통신, 소프트웨어 등 각종 기업이 공존하고 있어, 관련 기업들과의 교류를 통한 비즈니스 효율 향상을 기대해볼 수 있어 높은 선호도가 나타났다.


이러한 가운데, 교통부터 비전까지 완벽한 중심지로 비즈니스의 특급입지를 누릴 수 있을 것으로 기대되는 지식산업센터가 이달 분양을 앞두고 있어 소비자들의 관심이 쏠리고 있다. 경기도 부천시 오정동 798 일대에 지하 1층 지상 7층 연면적 약 1만1600여 평 규모로 조성되는 지식산업센터 레노부르크 부천이 그 주인공이다.


오정물류산업단지 내 들어서는 레노부르크 부천은 오정일반산단, 서운일반산단 등 산업단지 및 공장밀집지와 인접해 비즈니스를 위한 최고의 입지로 꼽힌다. 전통적인 산업 지대인 경기 부천, 인천 부평/계양, 서울 마곡 산업단지 등도 가깝다. 약 1km 거리 내 경인고속도로(부천IC), 서울외곽순환고속도로(중동IC, 계양IC) 등 광역교통 접근성도 양호하여 서울 및 수도권 지역으로 이동이 편리하다.

특히, 레노부르크 부천이 있는 오정물류산업단지 일대는 제3연륙교(2025년 예정) 개발 수혜를 받는 봉오대로와 인접해 인천국제공항에서 청라국제도시와 김포공항을 잇는 새로운 항공물류 체인을 형성할 것으로 예상된다. 영종국제도시~청라국제도시를 연결하는 제3연륙교는 향후 봉오대로를 통해 서울 여의도까지 이어지게 된다.


또한 3기 신도시로 조성되고 있는 대장택지개발지구와 접하고 있어 이에 따른 직간접 수혜도 누릴 수 있을 것으로 보인다. 대장택지개발지구 내에는 공동주택 2만세대와 첨단 산업단지 등 다양한 개발사업과 이를 보완하는 교통 및 편의시설, 지원시설 등의 기반 시설 확충 사업도 예정되어 있다.


레노부르크 부천과 맞닿아 있는 찬들공원, 대장지구 내 문화공원 조성(예정)과 국가하천으로 지정되어 복원 및 개선 사업이 진행되고 있는 굴포천도 인접해 쾌적한 환경에서 근무할 수 있을 것으로 보인다.


레노부르크 부천 모델하우스는 경기도 부천시 오정동 809-1에 마련돼 있다.




최봉석 기자 mail00@asiae.co.kr
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