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한남더힐 7년 연속 최고 매매 거래가 기록

최종수정 2021.02.15 08:57 기사입력 2021.02.15 08:57

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지난해 서울 매매가 100위 아파트
강남구가 53개로 가장 많아

서울 용산구 한남동 한남더힐 [이미지출처=연합뉴스]

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[아시아경제 임온유 기자] 서울 용산구 한남동 한남더힐이 7년 연속 최고 매매거래가 단지로 기록됐다.


15일 직방에 따르면 지난해 서울에서 가장 높은 가격에 거래된 아파트는 77억5000만원에 계약서를 쓴 한남더힐 243㎡(전용면적)였다.

이로써 한남더힐은 2014년 이후 7년 연속 서울지역 최고가 단지로 기록됐다. 한남더힐이 거래되기 전 서울 최고가격은 40~50억선이었으나, 한남더힐이 거래되기 시작한 이후 최고가격 수준이 70~80억선으로 크게 높아졌다. 지난해 최고가는 최근 5년내 최고가격 중 가장 낮지만 이전 거래 아파트보다 전용면적이 작았다.

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직방이 지난해 서울 거래가격 상위 100위 이내 아파트를 분석한 결과 강남구(53개, 48%), 용산구(26개, 24%), 서초구(25개, 23%), 성동구(6개, 5%) 등 4개 지역에 위치한 것으로 나타났다.


용산구와 성동구는 강북지역에서 독보적인 단지의 강세로 높은 거래 건당 평균가격을 보였다. 용산구는 상위 거래사례 26건 중 25건이 한남더힐이었으며, 성동구도 상위 6건 중 5건이 성수동1가 갤러리아포레였다.


강남구는 특히 압구정동 아파트들이 강세를 보였다. 압구정동 신현대11차와 현대7차(73~77,82,85동)가 각각 7건, 현대1차(12,13,21,22,31,32,33동)는 6건, 한양8차(81동)와 현대2차(10,11,20,23,24,25동)는 5건씩 거래됐다. 서초구에서는 반포동 아크로리버파크, 래미안퍼스티지가 각각 8건씩 거래됐다.

상위 100위 거래 건당 평균가격은 52억159만원으로 전년 대비 소폭(0.2%) 상승했다. 구별로는 용산구 59억2692만원, 성동구 50억9590만원, 강남구 50억2658만원, 서초구 48억4360만원 순으로 나타났다.


함영진 직방 빅데이터랩장은 "초고가 아파트에 대한 수요자들의 니즈는 계속되는 반면 신규 공급은 제한적이라 이에 대한 선호는 앞으로도 계속될 것으로 예상된다"면서 "한남동 나인원한남이 분양전환을 앞두고 있고, 성수동1가 아크로서울포레스트 입주가 1월부터 진행되면서 한강이북의 초고가 아파트 공급이 좀더 풍부해질 전망"이라고 말했다.


한편 면적별로 최고거래가격이 전년 대비 가장 많이 오른 아파트는 압구정동 현대7차(73~77,82,85동) 245㎡였다. 2019년 5월 52억원에 거래되었으나 지난해에는 15억원이 오른 67억원에 거래됐다. 서초구 잠원동 신반포7차 140㎡도 2019년 최고가보다 14억7000만원 오른 29억원에 거래됐다. 상승률로는 102.8%로 가장 많이 올랐다.


임온유 기자 ioy@asiae.co.kr

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