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교통호재에 함박웃음…'하남시청역 해링턴타워 더센트럴' 분양

최종수정 2020.07.03 10:56 기사입력 2020.07.03 09:51

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- 오는 12월 지하철 5호선 하남시청역 개통, 송파~하남간 도시철도 연장 예정 등 교통호재 多
- 강남 접근성 개선되며 미래가치 기대감도 급증, 조기 마감 예상돼…

교통호재에 함박웃음…'하남시청역 해링턴타워 더센트럴' 분양


경기 하남시가 수도권 부동산 수요자들의 관심을 한 몸에 받고 있다. 수도권에서 지역 선호도를 가르는 기준이 강남 접근성, 즉 강남까지 얼마나 걸리는 지로 판가름 나는 가운데, 지리적으로도 강남과 가까운데다, 이동 시간을 단축시킬 교통호재까지 풍부하기 때문이다.


일단 하남시에는 오는 12월, 지하철 5호선의 연장선인 하남시청역이 개통을 앞두고 있다. 3기 신도시인 교산신도시 개발에 따른 광역교통개선대책과 같은 추가 호재도 줄을 잇는다. 교산신도시 광역교통개선대책에 따라 앞으로 하남은 서울 강남권까지 20~30분내외로 출퇴근이 가능하도록 교통망이 확대된다.

구체적으로는 1조5,400억원을 투입해 하남시청역에서 송파구를 연결하는 신규 도시철도를 2028년까지 건설ㆍ개통할 예정이다. 여기에 천호~하남 BRT(간선급행버스체계)를 교산 지구 내 환승거점까지 도입하고, 지구 내 동남로 연결도로에 버스전용차로를 설치, 연계 운영할 계획이라 대중교통망은 더욱 개선될 전망이다.


이에 따라 업계에서는 하남 부동산 시장의 높은 가치 상승을 예측하고 있다. 그동안 서울, 특히 강남접근성이 높아진 수도권 지역 대부분이 그랬듯 하남 역시 출퇴근망 개선에 따른 신규 인구 유입 확대가 당연한 수순이라는 것.


이 가운데, 하남시 교통망 개선의 핵심축인 하남시청역(예정) 도보권에서 ‘하남시청역 해링턴타워 더센트럴’ 오피스텔이 분양해 수요자들의 높은 관심을 끌고 있다. 특히, 1~2인 가구에게 선호도 높은 원룸형부터 신혼부부 등 2~3인가구까지 충분히 수용이 가능한 쓰리룸까지 다양한 면적형을 포함해 실수요자 및 투자자 모두에게 인기를 높이는 모습이다.

‘하남시청역 해링턴타워 더센트럴’은 경기도 하남시 신장동 430-6번지 일원에 위치하며, 지하 7층~지상 21층, 1개동, 전용면적 22~54㎡의 오피스텔 총 350실로 구성된다. 면적별로 전용 22~26㎡는 원룸형이고, 47~54㎡는 쓰리룸으로 조성돼 1인가구부터 신혼부부까지 폭넓은 수요를 확보할 수 있다. 또한 지상 1층~2층에는 근린생활시설도 함께 조성된다.


특히 단지는 하남시 교통호재의 최대 수혜지로 꼽힌다. 일단 수도권 지하철 5호선 연장선 하남시청역이 도보권이다. 게다가 하남시청역은 교산신도시 광역교통개선대책 발표에 따라 송파~하남시청역간 도시철도 연장도 계획되어 있어 하남시 유일의 더블환승역세권으로 거듭난다. 여기에 중부고속도로, 외곽순환도로 하남IC가 가깝고, 서울~양평고속도로 하남 감일~상사창IC구간 선시공을 비롯한 서울~양평고속도로 착공 등의 호재도 있어 도로교통망도 우수하다.


생활권도 좋다. 단지는 3기 신도시로 조성되는 교산신도시와 이미 조성이 완료된 미사강변도시 중심부에 위치해 두 곳의 우수한 인프라를 모두 누릴 수 있다.


특히 교산신도시의 경우 약 3만2,000가구가 조성되고, 판교테크노밸리의 1.4배 규모의 테크노밸리까지 조성돼 수도권 동남부의 핵심신도시로 거듭날 것으로 예상되는 가운데, 단지에서 조성 예정된 교산신도시까지의 거리가 약 200m가량 떨어져 있어 해당 인프라의 이용이 용이한 것은 물론 관련 수요의 유입으로 배후수요도 크게 늘어날 전망이다.


또한 강동첨단업무단지, 하남지식산업센터 등 주변으로 8만 여명의 배후수요도 확보 가능하고, 인근 덕풍동, 신장동 등 하남 구도심 도시재생사업도 추진 중에 있어 미래가치는 더욱 높다.


각종 인프라도 풍부하다. 신세계백화점, 이마트트레이더스, 메가박스, 영풍문고 등이 조성된 신세계 복합쇼핑몰 스타필드하남을 비롯 코스트코, 홈플러스, 신장전통시장, 하남시청, 덕풍공원 등의 각종 편의시설이 가까워 편리하고 쾌적한 생활이 가능하다.


실수요자와 투자수요자를 모두 만족시킬만한 설계도 자랑이다. 먼저 면적과 타입에 따라 붙박이장, 드레스룸, 분리형 욕실 등 트렌드를 반영한 특화설계가 적용돼 임차인 및 실거주자들의 만족도를 높일 예정이다. 또한 빌트인냉장고, 빌트인세탁기, 시스템에어컨, 2구 전기쿡탑 등 스타일리쉬한 고품격 풀빌트인이 적용돼 아파트도 부럽지 않을 시설을 자랑할 전망이다.


‘해링턴타워’ 브랜드 효과도 누릴 수 있다. 현재 하남시에는 ‘미사역 해링턴타워 더퍼스트’, ‘미사역 효성 해링턴타워 레이크파크’ 등 2개의 해링턴타워 브랜드 단지가 들어서 있고, 두 단지 모두 일대를 대표하는 리딩 오피스텔로 자리매김함에 따라 수요자 선호도 및 만족도가 높다고 입소문 나 있다. 따라서 하남시에서 세 번째 공급되는 ‘하남시청역 해링턴타워 더센트럴’ 역시 리딩단지로 발전이 기대된다.


초기 부담이 낮은 것도 장점이다. 계약금이 5%로 일반적으로 아파트 및 오피스텔 계약금이 10%대에 형성된 것보다 낮아 수요자들의 부담을 낮췄다.


한편, ‘하남시청역 해링턴타워 더센트럴’은 오는 2022년 12월 준공 예정이다..




임소라 기자 mail00@asiae.co.kr

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