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"규제 피하자"…10월 청약통장 82만건 몰렸다

최종수정 2016.11.11 10:30 기사입력 2016.11.11 10:30

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[아시아경제TV 김종화 기자]지난달 청약시장에는 전국적으로 82만 여건의 청약통장이 몰리면서 분양 열기가 한껏 달아올랐다. 추석 연휴로 미뤄진 사업지와 부동산 대책 발표를 앞두고 밀어내기 물량이 더해지면서 공급 자체가 많았고 이에 화답하듯 청약자들이 대거 나서면서 최대 수치를 기록한 것이다.

11일 부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 금융결제원 자료를 분석한 결과, 지난 10월 전국에서 3만7724가구가 일반에 공급됐으며 청약자수는 총 82만6254명으로 조사됐다(임대, 뉴스테이 제외). 전달 아파트 1만1755가구가 시장에 나왔고 청약접수자가 27만4772명이었던 점을 비교하면 공급물량, 청약자수 모두 배 이상 늘어난 셈이다.
평균 청약경쟁률을 보면 전국 21.90대1을 기록해 전 달(23.02대1)에 비해 다소 낮았으며 그 동안 청약접수자가 부산에만 집중되었다면 이번에는 서울, 경기, 경남, 울산 등에서도 높은 접수 건수를 기록한 점도 주목할 만하다. 특히 10월에는 오랜만에 부산이 아닌 다른 지역에서(울산 힐스테이트 수암 2단지) 단지별 청약경쟁률 1위가 나왔다.

최근 1년 간 추이를 살펴봐도 총 청약자수가 10월 들어 급증한 것으로 나타났다. 중도금 집단 대출 조이기와 대출금리 상승 움직임에도 불구하고 규제 이전에 마지막 분양물량을 잡겠다는 투자자와 실수요자들을 막지는 못했다. 10월 중순부터 부동산 대책이 곧 발표될 것이라는 분위기가 감지된 데다 분양권 전매가 주 내용이 될 것이라는 전망이 지배적이었기 때문이다.

◆'울산 힐스테이트 수암 2단지' 426.33대 1
지역별로 살펴보면 평균 청약경쟁률은 부산(188.09대1)이 여전이 높았으며 세종(126.41대1)도 세 자리 수를 기록했다. 이어서 울산(47.52대1), 경북(40.35대1), 서울(33.57대1), 경남(26.99대1), 경기(13.81대1), 전북(8.45대1), 강원(6.83대1), 인천(3.93대1), 전남(3.05대1), 충북(1.25대1), 제주(0.28대1) 순이었다.

이 중 울산, 경북, 경남의 청약경쟁률이 수도권을 앞질렀다. 울산에서는 주거환경이 뛰어난 도심 및 재건축 사업지가, 경남은 진주혁신도시와 창원중동유니시티3,4단지에 수많은 인파가 몰렸다.

서울에서도 아크로리버뷰, 신촌숲IPARK, 고덕그라시움, 래미안장위퍼스트하이 등 이슈 단지들이 포진해 있었으며 고덕그라시움에서는 일반분양분 1621가구 모집에 3만6017명이 1순위 신청해 올해 서울지역에서 분양된 아파트 중 가장 많은 청약자수를 기록했다.

아파트 단지별 청약경쟁률에서는 부산을 밀어내고 울산이 1위 자리를 차지했다. 울산 남구 야음동 야음주공2단지를 재건축하는 ‘힐스테이트 수암 2단지’에서 24가구 모집에 청약자가 1만232명이 몰려 평균 426.33대1로 집계됐다. 다만, 청약접수 건수만 놓고 보면 ‘부산 아시아드 코오롱하늘채’가 강세를 보였다. 총 13만2407명이 몰려 올해 부산 청약 시장을 이끈 ‘명륜자이’와 ‘대연자이’를 잇는 세 번째 10만건 돌파 단지이다.

이밖에 청약시장의 베스트셀러인 세종시에서도 4-1생활권에서 첫 분양으로 나선 M2블록 리슈빌수자인이 212가구 분양에 6만8622명이 몰려 평균 323.69대1을 기록했으며 서울에서는 아크로리버뷰가 28가구 모집에 8585명이 몰리면서 306.61대1의 높은 경쟁률을 보였다.

한편 부동산대책이 발표된 11월에도 규제를 비켜간 곳에서는 공급이 이어질 것으로 보인다. 서울에서는 강북권 재개발 열기를 이을 성북구 석관2구역의 '래미안 아트리치', 마포구 연희1구역의 '연희 파크 푸르지오' 등이 분양 채비를 갖추고 있다. 수도권에서는 완판 행진을 이어가는 다산신도시에서 신안이 ‘신안인스빌 퍼스트리버’를 분양할 예정이다.

수도권 외 지역에서는 그 동안 신규 공급이 적었던 지역이 눈에 띈다. 충북 청주시 가경동 ‘청주가경 아이파크’, 경남 밀양시 내이동 'e편한세상 밀양강'이 분양을 앞두고 있다.

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