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'新노선' 타고 풍성한 분양…수혜지역은 어디?

최종수정 2016.04.26 08:50 기사입력 2016.04.26 08:50

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SRT·인천도시철도2호선·성남~여주복선전철 주변 지역 '주목'
'新노선' 타고 풍성한 분양…수혜지역은 어디?

[아시아경제TV 김종화 기자] 올해는 수서발 고속철도인 SRT와 성남~여주 복선전철, 인천도시철도 2호선 등 굵직한 노선들이 개통을 앞두고 있다. 이에 따라 이들 노선 주변에 분양을 앞둔 단지들에 관심이 쏠리고 있다.

아파트 입주 전에 지하철 등이 개통될 경우 교통 편의는 물론 역을 중심으로 기본 인프라도 속속 갖춰져 생활이 편리해진다. 또 신설되는 지하철역 인근 아파트들은 개발에 대한 기대감과 향후 출퇴근도 수월해져 집값도 오른다.

실제 지난해 3월 개통한 지하철 9호선 2단계 구간(신논현역~종합운동장역) 일대는 개통 이후 집값 상승세가 가파르다. KB부동산 시세에 따르면 종합운동장역 도보 역세권 단지인 송파구 잠실동 아시아선수촌 전용 99㎡ 평균 매매가는 지난해 3월 이후 1년만에 1억원 가까이 상승했다. 지난해 3월 12억4500만원선이던 아파트 가격은 이달 현재 13억3500만원선이다.

SRT수서역 개통이 성큼 다가오면서 동탄신도시 아파트 가격도 꿈틀대고 있다. KB시세 기준 화성시 아파트 매매가격은 지난 2015년 2분기 3.3㎡당 815만원에서 2016년 2분기 868만원으로 6.5% 가량 올랐다. 특히 동탄역이 가장 가까운 동탄2신도시 청계동은 같은 기간 동안 3.3㎡당 1201만원에서 1350만원으로 곱절인 12.4%가량이 올랐다.

◇ 수서발 SRT 개통
수서발 고속철도 SRT는 서울 수서에서 경기도 동탄·평택을 거쳐 기존 경부선 고속철도와 만나는 노선으로 올 연말에 개통예정이다.

동원개발은 경기 화성시 동탄2신도시 A103블록에서 '동탄2신도시 동원로얄듀크' 를 5월에 분양할 예정이다. 전용면적 59~84㎡ 총 434가구 규모다. 이 고속 철도 개통으로 강남 수서역까지 20분이내에 이동 가능하다. 또 상업·업무 중심 지역인 북동탄에서 희소성이 높은 전용 59㎡가 전체 가구에 약 60%에 달해 수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다.

GS건설은 경기 화성시 동탄2신도시 A8블록에 '동탄 파크자이'를 이달 중 분양한다. 지하 3층~최고 15층 19개동 979가구 규모로 전용면적 93~103㎡로 구성된다.

신영은 경기 평택시 용죽지구 2-2블록에서 '평택비전지웰푸르지오'를 5월에 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 27층, 8개동, 전용 74~96㎡ 총 717가구로 구성된다. 배다리호수공원, 소사벌지구 중심상업지구가 가깝다.

◇ 우이신설 경전철

서울시 최초 경전철인 우이신설 경전철은 오는 11월 개통 예정이다. 강북구 우이동을 출발해 정릉, 성신대입구, 보문역을 거쳐 동대문구 신설동역까지 이어지는 노선이다. 출퇴근 시간에 기존 50분에서 30분으로 이동시간이 단축된다.

롯데건설은 서울시 성북구 정릉동 192번지에 '길음뉴타운 롯데캐슬 골든힐스'를 이달 중 분양한다. 단지 인근에 경전철 우이신설역인 '정릉삼거리역(가칭)'이 위치한다. 지하 4층~지상 24층 5개동, 전용59~84㎡ 총 399가구로 이뤄진다. 단지 인근에 현대백화점 등 생활인프라가 풍부하다.

◇ 성남~여주 복선전철

성남~여주 복선전철은 올해 하반기 개통될 예정이다. 성남에서 광주, 이천, 여주를 잇는 노선으로 이 노선이 개통되면 광주에서 서울 강남까지 30분 안에 접근할 수 있어 교통편의가 크게 개선된다.

신원종합개발은 경기 이천시 대월면 일원에 '이천 신원아침도시'를 분양 중이다. 성남~여주 복선전철이 개통되면 단지 근처의 '부발역'을 이용해 서울 강남까지 약 30~40분에 진입이 가능하다. 단지는 지하 2층~지상 15층 8개동, 전용면적59~84㎡ 총 450가구 규모다.

효성은 경기 광주시 태전동 272-20번지 일원에 '태전IC 효성해링턴 플레이스'를 분양 중이다. 단지에서 2km 거리에 광주역이 위치한다. 단지는 지하 1층~지상 20층 10개동, 전용면적 73~84㎡ 702가구 규모다.

◇ 인천도시철도 2호선

오는 7월에 인천시 서구 검단오류역~남동구 운연역을 이을 인천 도시철도 2호선이 개통된다.

신영은 인천시 남구 주안동 77-3번지에 '주안 지웰 에스테이트'를 5월에 분양할 예정이다. 인천지하철 2호선 '시민공원역'이 도보로 이용 가능하다. 단지는 지하 4층~지상 35층 2개동 규모에 아파트 전용 59㎡ 186가구, 오피스텔 전용 23㎡ 270실로 구성된다.


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