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상반기 전국 13.8만 가구 입주..수도권 전세난 해갈 역부족

최종수정 2016.01.21 11:15 기사입력 2016.01.21 11:15

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수도권 19.3% 감소, 5대 광역시는 51.9% 증가

상반기 전국 13.8만 가구 입주..수도권 전세난 해갈 역부족
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[아시아경제TV 김종화 기자]올 상반기에 전국에서 13만7990가구가 입주할 예정이지만 서울을 비롯한 수도권의 전세난 해소에도 도움이 되지 못할 것으로 보인다.

21일 부동산 시장분석 업체 부동산인포가 1월~6월까지의 입주물량을 조사한 결과 전국에서 총 13만7990가구가 입주하는 것으로 집계됐다.
지난해 하반기보다 2.4%(3429가구) 줄었지만 지방 5대 광역시의 경우는 51.9%(1만1874가구)가 늘어났다. 권역별로는 수도권이 4만6504가구, 5대 광역시 3만4732가구, 지방도시 5만6754가구 등이다.

입주물량이 대폭 증가한 지방 5대광역시 중에서는 광주광역시가 8437가구가 입주해 지난해 하반기 보다 무려 225.9%가 증가하지만 입주물량으로는 대구광역시가 1만5938가구(156.7%)로 가장 많다. 반면 부산광역시와 울산광역시는 각각 45.8%, 45% 감소해 입주 가뭄이 예상된다.

수도권에서는 서울이 39.6%(9331가구) 늘었지만 경기도는 32.8%(3만410가구)가 줄었다. 수도권의 전세난이 여전할 것으로 예상되는 이유다. 월별로는 2만9675가구가 입주하는 6월이 가장 많다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "올 상반기는 광주, 대구 등 광역시를 중심으로 입주물량이 증가하면서 전세가 상승폭은 둔화될 전망"이라면서 "다만 수도권에선 경기도가 32%까지 입주물량이 줄어 수도권 세입자들의 부담은 더욱 커질 것"이라고 예상했다.

권 팀장은 그러면서 "최소 2~3개월 입주를 앞두고 있는 단지들을 미리 체크하고 전세물건을 파악하는 것이 좋겠다"고 조언했다.

권역별 주요 입주예정 단지를 살펴보면, 서울에서는 SK건설이 노원구 월계동에 짓는 꿈에숲SK뷰 504가구가 1월 입주한다. 전용면적 59~84㎡며 월계근린공원, 우이천이 인접하며 북서울꿈의숲이 가깝다.

포스코건설이 위례신도시 C1-4블록(장지동)에 짓는 위례신도시 송파와이즈더샵 390가구가 2월 입주한다. 전용면적 96~99㎡며 위례신도시내 중심상업지구, 위례신사선, 트램 등을 쉽게 이용할 수 있다.

GS건설이 성동구 금호동2가에 짓는 신금호파크자이 1156가구가 4월경 입주한다. 전용면적 34~114㎡며 지하철 5호선 신금호역 역세권으로 응봉근린공원과 접해 쾌적하다.

삼성물산이 서초구 잠원동에 짓는 래미안잠원 843가구가 5월경 입주한다. 전용면적 59~133㎡며 3호선 잠원역 역세권이다.

수도권에서는 반도건설이 화성시 동탄2신도시 A-18블록에 짓는 반도유보라아이비파크1차 904가구가 이달 입주하고 있다. 전용면적 84~99㎡며 시범단지 내에 위치해 공원, 동탄중앙초, 동탄중, 동탄중앙고 등의 학교가 가깝다.

대우건설이 하남시 미사강변도시 A30블록에 짓는 미사강변 푸르지오 1188가구가 4월경 입주한다. 전용면적 74~84㎡며 망월천이 가까워 쾌적하고 강일지구 내 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.

요진건설산업이 고양시 백석동에 짓는 일산요진와이시티 2404가구가 6월경 입주한다. 전용면적은 59~244㎡며 3호선 백석역 역세권이다. 홈플러스, 코스트코 등을 쉽게 이용할 수 있다.

5대광역시에서는 호반건설이 부산 강서구 명지국제도시 B4블록에 짓는 부산 명지 호반베르디움1차 642가구가 2월경 입주한다. 전용면적 66~84㎡며 남해고속도로, 을숙도대교 등을 통해 차량이동이 쉽다.

현대산업개발이 대구 달서구 월배동에 짓는 월배2차 아이파크 2134가구가 6월경 입주한다. 전용면적 59~101㎡며 단지 내 실내수영장을 갖춘 대규모 커뮤니티 시설이 조성된다.

현대건설이 광주 서구 화정동에 짓는 광주 유니버시아드 힐스테이트1,2,3단지 3726가구가 4월경 입주한다. 전용면적 59~101㎡며 주월초, 화정중, 광덕중고 등의 학교가 가깝다.

금성백조주택이 대전 유성구 죽동지구 A1-1블록에 짓는 죽동지구 금성백조예미지 998가구가 5월경 입주한다. 전용면적 74~101㎡며 카이스트 대덕캠퍼스, 충남대 대덕캠퍼스가 인접해 관계자들의 수요가 두텁다.

효성이 울산 북구 중산동에 짓는 오토밸리로 효성해링턴플레이스 1059가구가 4월경 입주한다. 전용면적 75~84㎡며 오토밸리로가 개통되면 울산외곽, 도심방면 교통여건이 크게 개선된다.

지방 주요도시에서는 대방건설이 경남 양산시 양산물금지구 37블록에 짓는 양산물금지구 대방노블랜드5차 1158가구가 5월경 입주한다. 전용면적 59㎡며 양산신도시 중심상업지구를 걸어서 이용할 수 있다.

중흥토건이 경북 구미시 옥계동에 짓는 구미옥계 중흥S클래스 1220가구가 3월경 입주한다. 전용면적 59~84㎡며 구미국가산업4단지를 비롯해 대규모 산업단지로 출퇴근하기 쉽다.

모아주택산업이 충북 홍성군 내포신도시에 짓는 내포신도시 모아엘가 1260가구가 6월경 입주한다. 전용면적 72~84㎡며 단지 내 입주민 자녀를 위한 교육프로그램을 운영할 계획이다.


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