지긋지긋한 전세걱정 "올해는 끝내볼까?"

향후 지속적인 전세가격 오름세로 갈아타기 수요자 증가해
기흥역 롯데캐슬 SKY, 수도권 전세가격으로 내집 마련 가능해 인기

[아시아경제 박승규 기자] 정부의 전월세 대책에도 떨어질 줄 모르는 전셋값이 지속적인 상승세를 유지하면서 역대 최장 기록인 65주(2009년 2월~2013년 5월) 기록과 타이를 기록하면서 갱신을 눈앞에 두고 있다. 이는 전세를 찾는 수요자들이 많은 반면 전세매물이 부족해 가격이 올라도 나오는 전세매물마다 곧바로 계약을 원하는 수요자들이 많기 때문이다.

수도권의 전세가격 상승은 ▲7월 0.46%, ▲8월 0.80%, ▲9월 1.22%, ▲10월 1.23%로 하반기에 들어서면서 높은 수치를 보이고 있다. 주로 많이 오른 지역으로는 경기 분당, 서울 중구, 용인 기흥, 안양 동안 등으로 집계됐다.

특히 경기도 용인시 기흥구의 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율이 지난 9월 61%를 기록하며, 전세수요가 매매수요로 전환되기 시작한다고 보는 60%선을 넘어섰으며, 10월에는 63.3%를 기록하며 지속적인 상승세를 보이고 있다.

기흥구의 한 부동산중개업소 관계자는 “전세 만기가 다가온 수요자들이 너무 오른 전셋값으로 인해 계약을 연장하지 않고 더 싼 전셋집을 구하기 위해 부동산에 많은 문의를 하고 있으며, 발품을 팔러 다니시는 분도 적잖게 있다”며 “더 싼 전셋값을 알아보기 위해 문의하는 수요자들 중 전세 만기 때마다 이러한 상황을 직면하는 것에 지쳐 이참에 내 집을 마련해야겠다고 전향하는 수요자들도 상당수다“고 말했다.

실제로 롯데건설이 경기도 용인시 기흥구 신갈동에서 분양 중인 ‘기흥역 롯데캐슬 SKY' 아파트가 대표적이다. 지속적인 전셋값의 오름세와 더불어 업계 최초로 올뎃리빙제(입주안심보장)를 도입해 실수요자 및 투자자에게 더 많은 혜택이 주어지도록 설계됐다. 또한 3.3㎡당 최저 885만원대로 주변시세보다 분양가가 저렴하며, 초기 계약금은 2000만원으로 1000만원씩 2회 분납이 가능해 새 아파트 구입 예정자들에게 많은 관심을 받고 있으며, 실제로 계약률도 꾸준히 상승하고 있다.

이 아파트는 지하 6층~지상 31층, 3개동, 전용면적 84㎡로 총 625가구로 구성되며, 주택형별 공급물량은 전용면적 ▲84A㎡ 152가구, ▲84B㎡ 156가구, ▲84C㎡ 161가구, ▲84D㎡ 156가구 등으로 구성된다. 전가구가 수요자들의 선호도가 가장 높은 중소형 면적으로 구성돼 있으며, 최고 31층 초고층 랜드마크로 지어져 주변 풍경을 한눈에 내려다볼 수 있고 개방감과 일조권도 뛰어나다.

아파트 단지 지상 2층에는 3개동을 연결한 약 2,000㎡ 규모의 ‘플랫폼 커뮤니티’를 조성할 예정으로 단지 내에 들어서는 커뮤니티 시설은 용도에 따라 스포츠, 스터디, 실버&키즈, 업무 등 4개 테마존으로 구성된다. 스포츠존에는 피트니스, GX룸, 골프연습실, 샤워실이 들어서며, 스터디존에는 북카페, 홈오피스, 세미나실을 포함한 작은 도서관과 남녀독서실이 만들어진다. 실버&키즈존에는 경로당과 보육시설을 비롯해 맘&키즈 카페가 조성될 것이며, 업무존에는 관리사무실, 통합경비실, 숙직실, 회의실 등이 마련된다.

기흥역 롯데캐슬 SKY는 서울 왕십리까지 연결된 분당선 기흥역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지이며, 용인 경전철도 이용할 수 있다. 경부고속도로 버스전용차로를 이용하는 광역버스 5개 노선이 서울역, 강남역, 잠실역 등으로 연결된다. 수원나들목이 가까워 경부고속도로와 영동고속도로를 통해 전국 각지로 이동할 수 있다. 강남과 동탄을 연결하는 용인~서울 고속화도로가 부근에 있어 서울 갈남으로의 출퇴근도 편리한 편이다.

또한, 서울 삼성동에서 신갈을 거쳐 동탄까지 이어지는 수도권광역급행철도(GTX) 노선이 완공되면 신갈에서 삼성역까지 14분 정도면 도착할 수 있을 것으로 전망된다. GTX는 지하 40~50ｍ에 건설된 터널 속을 최고 시속 200㎞, 평균 시속 100㎞로 달린다. GTX가 개통되면 일산에서 동탄까지도 40분 만에 도달할 수 있게 된다.

모델하우스는 용인시 수지구 죽전동 1003-111번지에 위치해 있으며, 입주는 2014년 12월 예정이다.

☎ 031－2633－001

박승규 기자 mail@asiae.co.kr