부동산 침체에 저금리 기조까지 맞물려 수익형 부동산에 대한 관심이 높아졌다. 투자 트렌드가 시세차익을 노리기보다는 안정적인 임대수익을 확보하는 방향으로 전환하면서 '상가'의 가치가 재조명되고 있다.
◆송도신도시 '송도 센트럴파크 Ⅱ 상업시설(센투몰)'= 포스코건설은 인천 송도에서 ‘송도 센트럴파크 Ⅱ 상업시설(센투몰)’을 분양 중이다. 센투몰은 국내외 유수기업들이 입주하는 동북아무역타워, IT센터, NC큐브와도 가까운 거리에 위치하고 있다. '센트럴파크1·2차'와 '더샵 하버뷰' 등 8000여가구가 입주를 완료한 데 이어 ‘그린워크 Ⅰ, Ⅱ, Ⅲ’ 등이 2015년에 입주가 이뤄지면 향후 1만2000여가구의 수요가 형성될 전망이다. 연면적 3만6920㎡, 지상 1~3층, 3개동 총 200개 점포로 이뤄지는 송도 최고 상권의 스트리트형 쇼핑몰이다.
◆강남구 역삼1동 ‘강남역 와이즈 플레이스 상가'=신세계건설이 시공하고 AM플러스자산개발이 시행을 맡은 ‘강남역 와이즈 플레이스'의 단지내 상가를 분양하고 있다. 이 상가는 인근 삼성타운, 강남 파이낸스센터, 교보타워 등 국내 대기업과 외국계기업·금융·컨설팅·IT기업이 밀집해 있다. 타 상가 대비(1층 기준) 3.3㎡당 3000만원 가량 분양가가 저렴하다다. 강남역 와이즈플레이스 상가는 지하 1~지상 2층 총 3개 층 29실로 구성돼있다.
◆역삼동 ‘강남역 센트럴애비뉴'= 대우건설은 역삼동 강남역 인근 '강남역 센트럴애비뉴' 상가를 분양 중이다. ‘강남역 센트럴 푸르지오시티’ 오피스텔 단지 내 상가로 지하 2층~지상 3층에 위치하며, 상가 연면적 1만3000㎡, 110개 점포가 입점 예정이다. 강남역 일대의 건물 중 상업시설 점포수가 가장 많다. 오피스텔 역시 최근 5년간 강남역 주변에서 공급된 오피스텔 중 최대 규모다. 지하철 2호선과 신분당선을 비롯해 서울·수도권 각지로 이동하는 버스노선이 많아 유동인구가 풍부하며 테헤란로·삼성타운 등 오피스 인구를 고정수요로 확보하고 있다.
◆서울 은평구 은평뉴타운 ‘아이파크 포레스트 가든'= 아이앤콘스와 현대산업개발이 ‘아이파크 포레스트 가든’ 상가를 분양 중이다. 이 상가는 은평뉴타운 초입에 위치하고 있는 27층 건물로 3호선 구파발역과 도보 3분 거리다. 오피스텔 814실의 고정수요와 은평뉴타운 1만6000여가구의 배후수요를 확보하고 있다. 상가 인근에는 가톨릭대 제9성모병원(약 800병상)과 소방행정타운(4만8169㎡)이 들어설 계획이며 2.8~4.4m의 높은 층고로 쾌적성을 극대화했다.
한진주 기자 truepearl@asiae.co.kr
<ⓒ투자가를 위한 경제콘텐츠 플랫폼, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>