현대엠코, 브랜드타운 Big 3 분양

업계 최초의 계약조건보장제 및 분양가 파격할인 혜택

[아시아경제 황준호 기자] 현대자동차그룹 건설사인 현대엠코가 재개발·재건축 등의 난항과 함께 신규 택지 공급이 어려운 서울에서 대단지 분양에 나서 관심을 끌고 있다.

◇서울 동북권 랜드마크 '상봉 프레미어스엠코'= 상봉 프레미어스엠코는 185m 높이 초고층 랜드마크다. 각종 개발 호재가 넘쳐나는 서울 동북권 르네상스 개발계획의 중심부인 상봉재정비촉진지구에 건설되며 지상 43∼48층 3개동 497가구 규모로 지어지고 있다. 현재 상봉 프레미어스 엠코는 회사보유분 전용면적 107m² 이상 중대형 가구를 분양 중이다.

현대엠코는 계약금을 대폭 할인해 수요자들의 부담을 줄였다. 발코니확장, 시스템에어컨 무료 시공으로 4000만원 가량 추가 혜택도 제공하고 있다. 계약시 중도금 일부 무이자 혜택을 제공하고 있으며 12월 이후 분양권 전매가 가능하다. 입주는 2013년 11월 예정돼 있다.

현대엠코 관계자는 "상봉 프레미어스엠코는 트리플 역세권에 위치해 있다"며 "단지 하층부에는 대형마트인 홈플러스를 비롯해 각종 입시학원, 대형서점, 금융기관, 전문상가 등이 입점할 예정"이라고 밝혔다.

이어 "실내수영장과 실내골프연습장을 갖춘 피트니스 클럽과 독서실, 북카페, 스튜디오 등 다양한 단지 내 커뮤니티시설들도 갖출 예정"이라며 "현재 80% 이상의 성공적인 분양률을 보이고 있다"고 설명했다.

◇'상도 엠코타운' 1559가구 분양= 또한 현대엠코는 서울 상도동 일대에 지상 10~18층, 22개동 규모 2441가구로 대단지아파트를 건설 중이다. 이중 '상도 엠코타운'은 상도 134 지역주택조합 아파트 1559가구로 구성된 대단지다.

상도 엠코타운의 계약조건은 입주민에게 맞춰져 있다. 계약조건보장제(118㎡, 3층 이상 계약자에 한해 적용)를 신설해 업계 최초로 실시하고 있다. 계약조건보장제란 향후 가격조건이 바뀌더라도 먼저 분양을 받은 사람들이 손해를 보지 않도록 동일한 가격조건을 부여받을 수 있도록 보장하는 제도다.

위치도 남다르다. 도보 2분 거리에 지하철 7호선 숭실대입구역이 자리잡고 있다. 경전철 서부선(2017년 개통 예정)도 이어질 예정이며 관악로, 장승배기로, 상도터널, 올림픽대로, 여의도 고가도로가 인접해 있어 도심 및 여의도 접근성이 좋다.

교육여건도 훌륭하다. 국사봉중, 구암중, 장승중학교 등이 단지 인근에 있어 통학이 편리하다. 고교 선택제로 달라진 입시제도에 따라 지하철 7호선과 9호선을 통해 세화고, 세화여중고, 반포고, 영동고, 경기고 등의 강남권 학교 진학도 가능하다.

계약금은 분양가의 5% 이하인 84㎡ 2000만원, 118㎡ 3000만원으로 정액제를 실시하고 있다. 중도금 60% 지원 및 이자 후불제를 통해 계약자들의 초기자금 부담도 최소화시켰다. 분양권도 계약 즉시 전매가 가능하다. 분양가는 3.3㎥당 1977만~2159만원(118㎡ 기준) 선이다.

◇랜드마크의 완성 '상도 엠코타운 애스톤파크'= '상도 엠코타운 애스톤파크'는 상도 엠코타운 옆에 붙어 있는 고품격 아파트다.

이 아파트는 총 882가구로 구성돼 있다. 이 중 일반에 공급되는 아파트는 59㎡형 22가구, 84㎡형 65가구, 120㎡형 218가구 등 총 305가구다. 이미 59㎡형은 분양이 완료됐다.

이 아파트의 특징은 조경공간이다. 조경면적만 전체 대지면적의 30.9%에 달한다. 단지 뒤편에 상도근린공원(26만㎡)이 둘러싸고 있어 주거 환경이 쾌적하다. 1185여대가 사용할 수 있는 단지내 주차장은 모두 지하에 배치했으며 첨단 주차통합시스템으로 관리토록 했다.

아파트 일부 가구는 4.5베이(bay) 구조로 설계해 방과 거실의 채광이나 통풍이 뛰어나다. 입주자들이 자유롭게 침실 구조를 바꿀 수 있도록 '알파' 공간을 제공하는 가변형 설계도 적용한다. 모든 방에 기계식 환기시스템이 적용되며 주방TV, 가스오븐레인지, 식기세척기, 비데가 기본 품목으로 제공된다. 첨단 유비쿼터스 시스템을 적용한 월패드도 모든 가구에 공급된다. 이 월패드를 통해 무인경비, 원격검침, 무인 택배, 내차 위치 찾기 등의 기능을 제공한다.

분양조건도 훌륭하다. 계약금 정액제가 도입돼 59㎡형과 84㎡형은 2000만원, 120㎡형은 3000만원이 각각 적용된다. 중도금 이자후불제와 계약조건 보장제도 제공한다. 120㎡형에는 시스템 에어컨, 월풀욕조 등 고급 마감재를 무상 제공한다. 분양권 전매도 가능하며 3.3㎡당 분양가는 1930만~2260만원으로 책정됐다.

상봉 프레미어스엠코 (02)492-0099

상도 엠코타운 (02)824-7000

상도 엠코타운 애스톤파크 (02)749-3000

황준호 기자 rephwang@