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美 대규모 모기지 채권매입에 모기지금리 하락

최종수정 2008.11.27 01:16 기사입력 2008.11.27 01:16

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미국 연방준비제도이사회(FRB)가 6000억달러 규모의 모기지(주택담보대출) 채권을 매입하겠다는 대책을 발표하면서 모기지 금리가 대폭 하락한 것으로 나타났다.

26일(현지시각) 미 언론에 따르면 전날 미 정부의 대책 발표로 우량 신용등급의 채무자에게 적용되는 30년 만기 모기지 금리는 연 5.5%로 0.5%p 가량 하락했다. 특히 30년 만기 모기지 금리가 10년 만기 미 국채 수익률보다 빠른 속도로 하락하면서 두 금리간 격차 역시 지난주 2.35%p에서 1.70%p로 줄어들었다.

이에 따라 저금리의 모기지로 갈아타려는 수요도 급증하고 있는 것.

뱅크오브아메리카(BOA) 측에 따르면 이날 콜센터와 인터넷을 통해 평소의 2배에 달하는 문의가 폭주했다.

다만 연 5.5%의 금리를 적용받기 위해서는 주택지분 20% 이상과 최소 720점 이상의 신용점수를 가져야 한기 때문에 문의 고객 중 절반 가량이 갈아타기를 할 수 없는 상황인 것으로 알려졌다.


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