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이사 걱정없는 장기전세주택에 쭉~ 사세요

최종수정 2008.09.08 11:00 기사입력 2008.09.08 11:00

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[머니앤머니] 내달 강일지구 1707가구.. 동남권 중심지 부상 전망
강남 트리플 역세권 반포래미안 413가구 노려볼만
왕십리시프트 지하철 4개선지나 편리한 교통 강점


저렴한 전세가격으로 장기간 거주할 수 있는 시프트(장기전세주택) 공급이 올 하반기 봇물을 이룰 전망이다.

특히 오는 10월 강일지구에서는 시프트가 선보인 이래 가장 많은 물량이 쏟아지며 연말에는 강남권 트리플역세권으로 발전하고 있는 반포주공 2~3단지에서 공급이 예정돼 있어 실수요자들의 관심이 높아지고 있다.

5일 서울시에 따르면 시 산하 SH공사가 공급하는 장기전세주택(시프트)이 올 연말까지 2654가구가 공급될 예정이다. 이 가운데 장기전세 시프트는 2곳에서 1776가구, 재건축 임대는 16곳에서 878가구가 공급된다.

주요 공급 물량을 살펴보면 서울 동부 축 끝자락에 위치한 강일지구에서 오는 10월 중 시프트 1707가구가 공급될 예정이다.

▲ 왕십리에 공급될 시프트
강일지구는 1~10단지까지 건설되는데 단지 내에 분양아파트와 임대아파트가 혼합돼 총 6410가구가 지어질 예정이다. 이 중 시프트 공급 물량은 전용 59㎡ 909가구, 전용 84㎡ 328가구, 전용 114㎡ 470가구로 총 1707가구가 공급된다.

강일지구는 한강을 사이에 두고 구리시와 마주보고 있는 지역으로 외곽순환고속도로와 88고속도로 연장선 등이 바로 연결돼 서울 도심이나 특히 강남지역으로의 교통이 편리하다.

여기에 광역교통계획에 의해 5호선 전철 상일동역과 연계되는 마을버스를 운영, 주민들의 교통편의를 도모할 예정이다.

강일지구는 하남시 풍산지구 등 주거지역과도 가까운 서울외곽지역으로 넓은 녹지와 한강으로 흐르는 고덕천을 끼고 있어 빼어난 자연환경을 갖춘 곳으로 평가받고 있다.

최근 강일지구와 인접해있는 강일2택지개발지구에 세계적인 기술력을 보유한 중소IT기업들이 연구 및 생산 활동을 할 수 있는 첨단업무단지를 조성하는 계획이 확정돼 상일나들목 인근에는 차세대 신기술을 갖춘 중소기업들이 입주할 예정으로 향후 서울 동남권의 중심지로 부상할 것으로 전망된다.

교육시설로는 고덕초, 강덕초, 고덕중, 상일여중, 광문고, 한영외고 등이 있으며 지구 내에 초등학교, 중학교, 고등학교가 추가로 건립될 예정이다.

강남권 트리플역세권의 우수한 입지로 주목받고 있는 반포동에서는 재건축임대 679가구가 공급될 예정이다.

반포주공 2단지(반포 삼성래미안)는 지하3층, 지상32층 규모 총 2444가구가 지어지며 그 중 전용 59㎡ 266가구가 장기전세주택으로 공급된다.

반포주공 3단지는(반포GS자이) 는 총 44개동 지하2층, 지상 23~29층 규모의 매머드급 단지로 구성되며 총 3410가구가 건립된다. 모든 세대가 개방감을 확보할 수 있는 타워형으로 배치된 반포GS자이는 전용 59㎡ 315가구, 전용 84㎡ 98가구 등 총 413가구가 장기전세주택으로로 공급될 예정이다.

반포주공 2~3단지는 재건축 물량으로 지하철 3ㆍ7호선 고속터미널이 가깝고 9호선이 단지 인근에 개통될 예정이다.

교육시설로는 세화여중, 세화여고, 반포고, 서울고 등이 있으며 생활ㆍ문화시설로는 센트럴시티, 신세계백화점, 예술의전당, 강남성모병원, 한강시민공원 등을 이용할 수 있다.

건축연면적 1766㎡에 최고층 높이 25층의 주상복합 아파트로 건립되는 왕십리 시프트는 총 69가구가 공급될 예정이다.

왕십리 주상복합이 들어설 왕십리 뉴타운에는 쇼핑몰, 공원, 멀티플렉스 극장, 이마트 등의 각종 편의시설이 들어설 예정이고 유동인구가 가장 많은 지역이다.

또 2010년 완공되는 왕십리 민자역사는 향후 4개 지하철 노선(2호선,5호선,국철,왕십리-선릉간개통)의 환승역이 자리잡을 예정으로 서울지하철의 허브가 될 전망된다.

왕십리 뉴타운 인근으로 동대문운동장 공원화 계획 및 황학동, 금호동, 옥수동 등의 대규모 주택재개발 사업이 진행됨에 따라 지역 주거선호도가 크게 상승할 것으로 보여 높은 청약율이 예상된다.

▲ 하반기 공급될 시프트(장기전세주택) 물량 (자료제공, SH공사)


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