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입주 2년차 새아파트, 전세 노려라

최종수정 2008.02.07 11:15 기사입력 2008.02.07 07:00

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서울지역을 중심으로 전세 수요가 늘면서 수도권 아파트 전셋값이 오름세를 타고 있다.

이전보다 분양가가 내려갈 것으로 예상되는 분양가상한제 적용 아파트를 노리는 주택 수요자들이 주택구입 시기를 저울질하며 매매 보다 전세로 몰리고 있기 때문이다. 여기에 재개발 이주 수요 등이 가세하면서 올 한해 수도권 전세시장은 전반적으로 강세가 예상된다.

이에 입주한지 2년이 된 새아파트로 교통, 편의시설 모두 양호한 역세권 대단지 아파트를 소개한다.

7일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 수도권에서 올 상반기 중 입주 2년차(2006년 1월~6월 입주)가 되는 아파트는 총 216곳 6만3629가구이다.

이 중 서울이 101곳 2만1662가구, 경기 106곳 3만9308가구, 인천 9곳 2659가구로 이 중 1000가구가 넘는 대단지는 4곳, 500가구가 넘는 단지는 35곳이다.

◇ 서울

서울에서는 3000가구가 넘는 초대형 규모의 단지가 1곳, 1000가구 넘는 대단지는 1곳이 있다.

강남구 도곡동 527번지 도곡렉슬은 도곡 주공1차를 재건축한 아파트로 16~24층 34개동 3002가구로 구성됐다. 입주는 지난 2006년 2월.

지하철 3호선 도곡역에서 걸어서 6분, 분당선 한티역에서 도보로 5분 거리다. 대도초등, 역삼중, 단대부고, 중대부고로 통학할 수 있고 롯데백화점, 이마트, 영동세브란스병원이 차로 5분 거리이다.

85㎡ 전셋값이 3억3000만~3억5000만원, 109㎡이 4억3000만~4억7000만원. 대학 입시자율화와 영어 공교육 강화로 전세 수요가 증가하고 있다.

서대문구 천연동 145번지 천연뜨란채는 15~18층 15개동 1008가구로 2006년 3월 입주했다. 서울지하철 3호선 독립문역에서 걸어서 10분 거리로 금화초등, 이대부중, 동명여중, 대신고, 인창고, 이화여고로 통학할 수 있다. 주변에 냉천동 동부센트레빌, 북아현뉴타운 등이 개발되고 있어 주변 주거 여건도 개선될 예정이다.

롯데백화점, 영천시장, 신촌세브란스 병원은 차로 10~15분 거리이다. 76㎡ 전셋값이 1억7000만~1억8000만원, 112㎡는 2억3000만~2억4000만원이다.

구로구 개봉동 489번지 현대아이파크개봉은 14~27층 11개동 684가구로 2006년 6월 입주했다. 서울지하철 1호선 개봉역에서 걸어서 7분 거리이다. 개봉초등, 경인중, 개웅중, 경인고, 우신고로 통학할 수 있다.

주변 편의시설로는 애경백화점, 롯데마트, 고대구로병원 등을 이용할 수 있다. 개봉동은 영등포 구치소 이전(2010년), 남부순환도로 지하화(2010년) 등의 호재가 있다. 112㎡가 2억~2억3000만원 선이다.

성북구 길음동 586번지 길음뉴타운 5단지는 10~20층 11개동 560가구로 2006년 6월 입주했다. 길음5구역을 재개발한 단지로 시공사는 삼성물산이다.

서울지하철 4호선 길음역에서 걸어서 10분 거리이며 미아초등, 영훈중, 영훈고로 통학할 수 있다. 롯데백화점, 현대백화점이 차로 5분 거리이다. 109㎡가 1억9000만~2억1500만원이다.

◇ 경기도

경기도에서는 안산시 원곡동 안산8차푸르지오, 파주시 교하읍 대원효성이 1000가구가 넘는 대단지다. 여기에 지역별로 용인시 동백동, 중동, 파주시 교하읍, 의정부시, 양주시 물량이 많다.

안산시 원곡동 937번지 안산8차 푸르지오는 15~23층 14개동 1348가구로 2006년 5월 입주했다. 군자주공3단지를 재건축한 아파트이다.

서울지하철 4호선 공단역, 안산역에서 걸어서 10분 거리이며 안산서초등, 원일초등, 원곡중, 원곡고로 통학할 수 있다. 홈플러스, GS스퀘어, 2001아웃렛을 이용할 수 있다. 23㎡가 9000만~1억원 선이다.

용인시 동백동과 중동에는 총 19개 단지 8714가구가 상반기 중 입주 2년차를 맞는다.

이 중 2006년 3월 입주한 동백동 계룡리슈빌은 10~23층 9개동 567가구로 구성됐다. 동막초등, 동백초등, 동막중, 동백고로 통학할 수 있고 이마트와 쥬네브 내 편의시설을 이용할 수 있다. 34㎡가 1억2000만~1억4000만원 선이다.

중동 월드메르디앙은 2006년 2월 입주한 아파트로 19~20층 11개동 966가구이다. 초당초등, 초당중, 용동고로 통학할 수 있다. 2009년 개통 예정인 용인경전철 동백역에서 걸어서 5분 거리이다. 99㎡가 9000만~1억원이다.

파주시 교하읍에도 6개 단지 2823가구가 상반기 중 입주 2년차를 맞는다. 이 중 2006년 4월 입주한 대원효성은 5~15층 24개동 1240가구로 구성됐다.

자유로 문발인터체인지를 이용해 서울로 진입할 수 있다. 청석초등, 석곶초등, 교하중, 교하고로 통학할 수 있다. 128㎡가 1억~1억2000만원 선이다.

◇ 인천광역시

인천에서는 송도 4개 단지 1437가구가 입주 2년차 아파트이다. 이중 한진해모로는 2006년 4월 입주한 아파트로 10~20층 15개동 661가구로 이뤄져 있다.

인천지하철 1호선 동막역에서 차로 3분 거리이다. 이 지하철 송도 구간이 연장(2009년 10월)되면 한진아파트역에서는 걸어서 2분 거리가 된다. 신송초등, 신송중, 신송고로 통학이 가능하다. 105㎡ 전셋값은 1억6000만~1억8000만원 선이다.


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