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판교·파주 잔여물량도 노려볼만

최종수정 2007.12.31 09:55 기사입력 2007.12.31 09:54

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새해에는 강남대체 신도시인 판교신도시와 순위내 미분양에도 무순위에서는 치열한 경쟁률을 보였던 파주신도시의 잔여물량이 쏟아진다.

분당신도시와 생활권이 같고, 서울진입이 용이한 판교신도시에 입성을 원하는 수요자라면 이번 기회를 놓치면 후회할 것이다.

이번 분양하는 잔여물량들은 대부분 중대형주택이어서 분양가 다소 높다는게 수요자들의 부담으로 작용하고 있다.

파주신도시는 대부분은 남은 물량은 타운하우스이다. 공동주택은 파주신도시에서 가장 입지조건이 좋은 곳이 수요자들을 손짓하고 있다.

2008년 판교·파주신도시 잔여 물량
위치 블록 아파트명 총가구
(일반분양)
분양
정일
면적(㎡)
판교  A20-2  푸르지오휴엔하임 948
(948)

상반기
125~201
 A14-1 휴먼시아현대
(A14-1중형임대)
428
(428)
미정 128~228
 A17-2 휴먼시아(A17-2) 595
(595)
미정 미정 
 B1-1 휴먼시아
(B1-1연립 주택)
32
(32)
미정 미정 
 A21-2 휴민시아
(A21-2중대형임대)
496
(496)
미정 115
 A26-1  휴먼시아e-편한세상
(임대)
340
(340)
미정 125~228
 A6-1  휴먼시아
(중대형임대)
809
(809)
미정 125~228
 B5-1  휴먼시아(연립) 98
(98)
미정 165~247
 B5-2  휴먼시아(연립) 100
(100)
미정 165~247
B5-3  휴먼시아(연립) 102
(102)
미정 165~247
파주 558
번지
 풍성신미주
(타운하우스)
75
(75)
1월 158
 A5 현진에버빌 60
(60)
3월 158~191
 A14  벽산블루밍 1880
(1880)
하반기 82~145


◆판교신도시 "또한번의 청약전쟁 예고"

2005년 분양시장을 뜨겁게 달궜던 판교신도시가 새해에 또한번의 청약전쟁을 예고하고 있다.

판교신도시 잔여물량이 새해 상반기 중으로 수요자들 공략에 나서기 때문이다.

공급 물량은 임대주택 8300가구를 포함해 1만3000여가구로, 이 가운데 민간 중대형 아파트 980가구가 늦어도 내년 초 분양한다.
주공이 국제현상공모를 통해 설계한 300가구 규모의 중대형 고급 연립주택도 내년에 분양하며 중심상업지구 내 들어서는 주상복합아파트는 2009년쯤 청약시장에 나올 예정이다.

민간분양은 대우건설과 신구종합건설이 A20-2블럭에 123~336㎡ 948가구를 상반기에 분양한다.

태영건설과 대림산업은 각각 809가구, 340가구의 임대아파트를 공급한다. 두 단지 모두 125~228㎡(38~69평)형으로 이뤄져 있다.

분양가는 3.3㎡당 1580만원∼1820만원선이 될 것으로 예상되며 성남지역 거주자에게 전체물량의 30%가 우선 공급된다.

2011년 개통예정인 신분당선 연장선 판교역을 도보로 이용할 수 있고, 상업지구에 인접해 있어 판교 내에서도 주거여건이 상대적으로 좋다.

주공에서 공급하는 휴먼시아 165㎡(50평), 247㎡(75평)형 300가구도 선보인다.

◆파주신도시 "타운하우스 물량 풍성"

새해에는 파주신도시에서 가장 입지가 뛰어난 것으로 평가되는 A14블럭에서 벽산건설이 1880가구 분양에 나선다.

이단지는 새해 복선전철화 예정인 경의선 운정역을 걸어서 이용할 수 있고, 중심상업지구와도 인접해 있어 최고의 입지조건을 자랑하고 있다.

이와 함께 새해에는 파주신도시에서 타운하우스도 분양에 나선다.

풍성주택이 풍성신미주타운하우스 158㎡ 78가구를 새해 첫달에 분양을 시작한다. 또 현진종합건설도 현진에버빌타운하스  158㎡∼191㎡ 60가구를 3월에 분양할 예정이다.

동문건설은 1월 파주신도시에 편입된 교하지구 단독주택 용지에서 타운하우스 98가구를 분양한다.

181~247㎡형의 2층짜리 대형 주택으로 계약자의 취향에 맞춰 집 설계를 해주는 맞춤형 주문 설계방식을 도입했다.

김정수기자 kjs@newsva.co.kr
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