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금융권 부동산PF 리스크 높지 않다(상보)

최종수정 2007.09.12 17:51 기사입력 2007.09.12 17:51

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69.9조원 규모...총대출의 5%미만 총자산 2% 불과

감독당국 건설 시공사 연대보증 관행 축소방침

금융감독당국은 금융기관의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 리스크가 우려할 만한 수준은 아니라고 밝혔다.

앞으로의 부실 방지를 위해 각 권역의 PF대출 유동화 현황에 대한 모니터링과 수탁회사의 감독을 강화하고, 장기적으로는 시공사의 연대보증 관행을 축소하겠다는 방침이다.

홍명만 금융감독위원회 홍보관리관은 12일 브리핑을 통해 "6월말 현재 국내 금융기관의 부동산PF 대출 규모는 69조9000억원으로 집계 됐다"며 "이중 은행, 저축은행, 보험사가 직접 보유한 대출이 47조9000억원, 자산유동화증권(ABS)·자산유동화기업어음(ABCP)으로 유동화 된 규모가 22조원(ABS 6조8000억원, ABCP 15조2000억원)으로 파악됐다"고 밝혔다.

이같은 부동산 PF 규모는 현 수준에서 우려할 만한 것은 아니라는 게 감독당국의 입장이다.

홍영만 관리관은 "금융회사가 직접 보유한 47조9000억원의 부동산 PF대출 규모는 총 대출의 4.8%, 총 자산의 2.0%를 차지하고 있어 그리 큰 비중이 아니다"며 "연체율이나 고정이하여신비율 등 건전성도 안정적인 것으로 나타났다"고 말했다.

실제로 은행권의 부동산PF 연체율은 0.19% 고정이하여신비율은 0.84%, 저축은행은 연체율 14.03% 고정이하여신비율 7.11%로 집계됐다.

특히 저축은행의 경우 그동안 부동산PF에 대해 지속적으로 건전성 규제를 강화해 왔기 때문에 일부에서 제기하고 있는 우려의 수준이 아니라고 감독당국은 전했다.

ABCP의 경우도 은행의 매입약정으로 부실화 되더라도 투자자들의 피해는 크지 않을 것이라는 분석이다.

홍 관리관은 "15조2000억원의 ABCP 중 79.1%에 대해서 은행이 매입약정(지급보증)을 하고 있기 때문에  건설사가 부도났을 경우에도 투자자들의 피해는 크지 않을 것"이라고 말했다.

감독당국은 향후 부동산PF 부실의 방지를 위해 각 권역별 대출과 유동화 현황에 대한 모니터링을 강화하고, 장기적으로 시공사의 연대보증 관행을 축소한다는 방침이다.

홍 관리관은 "금융 권역별 부동산PF대출 현황을 면밀히 모니터링하고 심사와 사후관리를 강화할 것"이라며 "장기적으로는 시공사의 연대보증 관행을 축소하고 프로젝트의 사업성과 현금흐름에 기초한 순수 유동화 방식으로 부동산 PF구조를 개선해 나갈 방침"이라고 설명했다.

김보경 기자 bkkim@newsva.co.kr
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