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M&A·해외진출로 불황 뚫자

최종수정 2007.09.07 11:25 기사입력 2007.09.07 11:21

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건설사 줄도산에 살길 마련 고심

중소건설사들의 연이은 부도와 권오승 공정거래위원장 건설업계 구조조정 신호탄 격인 발언을 해 건설업계가 초긴장상태에 놓였다.

권 위원장은 지난 6일  6일 아침 권오승 공정거래위원장이 그랜드 인터컨티넨탈호텔에서 열린 서울공대 건설산업최고전략과정 조찬강연에서 건설업 퇴출가능성 발언에 대해 '구조조정이냐, M&A유도냐' 등 궁금증을 자아내고 있다.

권 위원장은 건설시장 진입요건이 완화되면서 퇴출기능이 제대로 작동되지 않아 하도급 과정에서의 불공정거래행위, 대형건설공사 수주가 가능한 소수 대형업체들간의 담합가능성이 상존한다고 우려를 표명했다.

이에 따라 권 위원장은 불공정 하도급 규제의 실효성을 높이기 위해 독과점 원사업자의 불공정행위 등에 대처하고 법 운용상의 미비점을 보완하기 위해 하도급법 체계의 전면 개편을 검토중이라고 밝혔다.

건설사들은 이에 따라 미분양 눈덩이, 입주율 저조, 분양가상한제 등 블랙홀에서 어떻게 빠져나와야 할지 대책마련에 고심하고 있다.

◆M&A시장에 나서나 = 신일건설과 세종건설의 부도는 눈덩이처럼 쌓이는 지방 미분양 물량과 저조한 입주율로 자금 유동성 위기에 봉착한데 따른 것으로 보고 있다.

건설협회는 연이은 정부의 규제정책과 일감 부족으로 건설업계의 침체국면이 장기화될 경우 곧 한계 상황에 봉착할 것이라는 지적이다.

건설산업연구원이 조사한 8월 경기실사지수(CBSI)는 지난달에 비해 6.1p 하락해 한달만에 다시 80선이 무너진 74.0을 기록하는 등 주택경기가 급속도로 냉각되고 있기 때문이다.

이에 따라 위기감을 느낀 건설사들은 권 위원장의 발언에 촉각을 곤두세우고 신중하게 M&A 시장 문을 두드리고 있다.

가장 최근에 성사된 M&A로는 올해 50돌을 맞은 동양그룹 지주사격인 동양메이저의 신일 인수건이다.

탄탄한 매출액과 순이익을 보이고 있는 극동건설은 4,000억원 내외의 예상가를 깨고 두배에 육박하는 6,600억원을 제시한 웅진그룹에 전격 인수됐다.

우리사주조합 지분으로 인해 매각 논란이 불거지고 있는 쌍용건설에도 계룡건설, 삼환기업, 한화건설, 유진기업, 오리온, 아주그룹 등 동종건설사와 중견그룹사들이 M&A전에 참여할 가능성이 농후한 조짐이다.

전문가들도 건설업체들이 부도를 모면하기 위한 자구책으로  M&A 시장에 나올 가능성이 높다고 보고 있다.

김민형 건설산업연구원 박사는 "외환위기 정도는 아니더라도 주택업체는 갈수록 악화돼 구조조정도 거칠 수 있다"며 "중소업체 중심으로 재무구조가 어려워져 신일과 같이 부도에 직면하거나 M&A 시장에 나올 가능성이 커 보인다"고 말했다.

그는 이어 "무엇보다 정부가 향후 정책을 어떤식으로 이끌고 나갈지가 관건이며 그 정책에 따라 분양시장의 판도가 좌우할 것"이라고 덧붙였다.

◆해외 진출 등 사업영역 다각화해야 = 분양가 상한제, 청약가점제 등으로 위축된 국내 주택경기가 이어지면서 건설업계 부도는 현실화되고 있다.

전문가들은 위기를 극복하기 위해선 이제 해외 시장 진출 확대는 선택의 문제가 아니라 '필수'라고 조언한다.

지난 5월 현재 해외건설 수출은 총 105억달러로 올 목표 180억달러의 절반을 넘어서면서 새로운 성장동력으로 등장했다.

중동 및 동남아 등에 편중돼 있던 수출 지역도 아프리카, 중앙아시아, 동유럽 등 다변화가 진행중이며 토목ㆍ건축 위주에서 플랜트 및 부동산 개발 분야 등으로 확산되고 있다.

정부 차원에서는 아제르바이잔, 베트남, 알제리 등 해외 도시 건설사업에도 나섬에 따라 건설 수출 영역이 넓어지고 있기 때문이다

해외건설 수주는 ▲2004년 75억 달러 ▲2005년 109억달러 ▲2006년 165억달러를 달성했다.

이에 대해 김민형 건설산업연구원 박사는 '해외건설 40년 성과와 활성화 방안'이라는 분석 자료에서 "해외 건설 수출의 지속 성장을 위해서는 새로운 시각과 전략적인 접근이 절실하다"고 강조했다.

김 박사는 또 "국내 건설업체의 해외 진출이 내수시장 침체를 보전하기 위한 차원에서보다 중장기적인 다각화 차원에서 공세적인 접근이 요구된다"고 덧붙였다.

김정수기자 kjs@newsva.co.kr
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