12월 서울 원·투·쓰리룸 월세 전부 올랐다

다방 10일 임대 시세 리포트 발표

[아시아경제 임온유 기자] 지난해 12월 서울 원·투·쓰리룸 평균 월세가 일제히 상승했다. 원룸 월세는 이사철을 맞아 직장인 거주 지역인 영등포, 중구 등에서 최대 7% 올랐다. 투·쓰리룸 월세 역시 인기 학군인 강남구, 서초구 등을 중심으로 최대 7% 상승했다. 입시제도 개편으로 전세가 품귀해진 것이 투·쓰리룸 월세 시장에도 영향을 미쳤다는 분석이다.

10일 부동산 정보 플랫폼 다방이 발표한 '다방 임대 시세 리포트'에 따르면 12월 서울시 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세는 53만원이었다. 전월 대비 4% 상승한 수치로 5개월 만에 오름세로 바뀌었다. 특히 직장인이 많은 서초구(59만원)·영등포구(49만원)·중구(63만원)·강서구(46만 원)가 각각 7%로 가장 크게 올랐다. 강남구(66만원)·종로구(52만원)도 각각 6% 올랐다. 주요 대학이 있는 관악구(39만원), 광진구(50만원), 서대문구(47만원) 등도 4% 이상 올랐다.

투·쓰리룸(전용면적 60㎡ 이하) 평균 월세도 67만원으로 전월 대비 2% 올랐다. 특히 강남구(106만원), 서초구(97만원), 송파구(83만원) 등 강남 인기 학군 지역의 월세는 6~7% 올랐다. 강서, 강북 지역의 인기 학군 지역인 양천구(61만원)와 노원구(61만 원)도 각각 5%씩 올랐다.

서울 주요 대학가 원룸 월세는 중앙대학교(41만원)를 제외한 대부분 지역에서 보합 또는 상승세를 보였다. 건국대학교(48만원), 연세대학교(52만원)가 각각 4%씩 올랐고, 서울대학교(39만 원)도 3% 가량 올랐다.

강규호 스테이션3 다방 데이터 분석센터 팀장은 "최근 입시제도 개편과 방학 이사철 수요가 겹치면서 서울 인기 학군 지역을 중심으로 전세 품귀 현상이 나타났다"며 "이러한 움직임은 투·스리룸 월세 시장까지 영향을 미쳐 해당 지역을 중심으로 가격 오름세가 보였다"고 분석했다. 강 팀장은 "개강이 시작되는 3월 전까지 서울 원룸, 투·스리룸 월세는 꾸준히 오를 것"이라고 전망했다.

임온유 기자 ioy@asiae.co.kr