서울에서 핫 한 잠실개발지구, '잠실 M타워' 오피스텔 눈길

- 포스코계열사 메가에셋에서 공급해 믿을 수 브랜드 오피스텔
- 코엑스~잠실, 국제교류복합지구 개발프로젝트 최대 수혜지로 손꼽혀

잠실 M타워

재건축, 재개발을 제외하고 서울 내부에서 개발 호재가 내제되어 있는 곳은 찾기 힘든 실정이다. 이 가운데 주거 위주가 아닌 도시의 모습을 바꿀 만한 대형 개발 계획이 강남구 삼성동 코엑스 일대에서부터 송파구 잠실동까지 이어질 예정이어서 눈길을 끈다.대표적으로 서울시가 추진하는 대규모 마이스(회의, 포상관광, 컨벤션, 전시회의 앞 자를 딴 MICE) 단지 개발을 들 수 있다. 코엑스에서 현대차 글로벌비즈니스센터, 잠실종합운동장 일대에 조성하는 국제교류복합지구 프로젝트를 말하며, 지난 2일 서울시가 현대차 부지 특별계획구역에 대한 세부 개발계획을 담은 지구단위계획을 확정해 개발에 청신호가 켜졌다고 해석할 수 있다.

이처럼 대규모 개발사업이 가시화되면서 인근 지역인 잠실 일대가 부동산 투자자들에게 높은 관심을 받고 있다. 서울시가 2019년부터 2025년까지 이 지역의 개발로 연평균 약 15조원의 경제적 파급효과와 일자리 8만개의 창출효과를 기대하고 있어 자연스레 수익형부동산도 수혜를 받을 것으로 점쳐지기 때문이다.

이 가운데, 포스코그룹 계열의 시행사 메가에셋이 ‘잠실 M타워’라는 이름으로 오피스텔 분양을 시작할 것으로 밝혀 화제다. 송파구 잠실동 178번지 일대 대지면적 약 1,000㎡에 지하 6층, 지상 16층, 오피스텔 약 250실 규모로 들어서며, 2018년 10월 입주 예정이다. 오피스텔이 들어서는 곳은 코엑스, 제2롯데월드, 현대자동차신사옥, 잠실종합운동장이 인근에 위치해 향후 배후수요와 유동인구가 폭발적으로 증가할 것으로 내다보는 곳이다. 이 같은 이유로 안정적 임대수입이 가능한 투자상품인 동시에 실수요자에게는 최고의 주변 입지 조건으로 높은 주거편의성을 갖췄다.

특히 최근 1인 가구 증가로 인하여 각광받는 소형 오피스텔과 72여만㎡ 국제교류복합지구 개발에 따른 배후 수요를 흡수할 것으로 보고 있다.

주변에는 롯데백화점, 롯데몰, 롯데마트, 새마을시장 등 다양한 쇼핑인프라에 근접해있고, 도보 거리 내에 있는 아시아공원을 비롯한 잠실한강공원 등 풍부한 자연환경, 잠실종합운동장 일대 다양한 레포츠, 레저, 편의시설을 도보로 이용할 수 있는 이점이 있다.

지하철 2호선, 9호선이 가능한 종합운동장역을 도보로 이용가능하며, 유동인구 58만명 규모의 KTX, GTX 등 6대 철도 노선 등을 갖춘 영동대로 복합환승센터 신설 예정으로 교통 여건이 뛰어나다. 올림픽대로, 동부간선대로, 분당-수서간 고속도로 등 쾌속교통망이 분포되어 있어 서울 및 전국으로 빠르게 오갈 수 있는 지역이기도 하다.

분양홍보관은 9월중 오픈 예정이다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr