[4·1부동산대책]리모델링 반가운 분당…"매수 문의 늘어"

[아시아경제 김창익 기자]“부동산 대책 발표 후 팔려고 했던 매물을 대부분 거둬들였다. 거래 상황을 봐가며 호가를 올리려는 매도자도 있다." (분당 정자동 느티마을 M중개업소 사장)

정부가 준공후 15년 이상된 아파트의 수직증축 리모델링을 허용키로 하면서 수혜단지가 집중된 분당 아파트 시장이 오래간만에 활기를 띠고 있다. 김명수 느티마을 3·4단지 리모델링 추진위원장은 2일“별동 증축 허용 단계에서 동의율이 52%였다”며 “조만간 66% 동의를 얻어 조합설립이 가능할 것으로 보인다”고 말했다. 정부는 지난해 증축은 허용하되 해당 동이 아닌 여유 땅을 활용한 별도의 동을 신축하도록 했다.

느티마을 3·4단지는 공급면적 기준 80~92㎡(24~28평) 총 1776가구의 대단지로 전가구가 국민주택 규모 미만이어서 가구별로 전용면적의 40%까지 증축이 가능하다. 현재 가구별로 30%까지 증축을 하고 10% 정도를 일반분양하는 리모델링을 추진하고 있다.

김 위원장은 “수평·별동 증축시 가구당 1억5000만원 정도의 분담금을 내야 했는데, 수직증축의 경우 분담금을 10% 정도 줄일 수 있을 것”이라며 “분담금보다도 평면 설계를 주민들이 원하는 방향으로 할 수 있다는 게 가장 큰 장점”이라고 말했다. 그는 이어 “정부도 재건축과 비교한 수직증축 리모델링의 장점을 적극적으로 홍보해 실제 리모델링이 활성화될 수 있다록 해달라”고 당부했다. 그동안 수직증축 리모델링 허용을 강력하게 주장해온 성남시도 리모델링 사업 지원에 발빠르게 나서고 있다. 이재명 성남시장은 이날 “10만 가구 이상의 리모델링 대상 공동주택을 갖고 있는 경기도 성남시가 '리모델링 활성화' 지원을 위해 1조원의 기금을 조성한다"고 발표했다.

성남시는 1차로 향후 10년간 매년 500억원씩 총 5000억원의 기금을 조성해 재건축 연한이 도래할 때까지 30개 단지를 순차적으로 지원할 계획이다.

성남시에 리모델링 연한을 충족하는 아파트 단지는 총 164개단지(10만3913가구)다. 현재 2곳이 조합설립 인가를 받았고, 9곳이 추진위 단계다.

이에 따라 리모델링 대상 단지 인근 중개업소엔 매수 전화가 대책 발표전보다 크게 늘었다. M중개업소 사장은 “시세를 물어보는 전화가 많이 걸려온다”며 “하지만 대책 발표 하루만이어서 아직은 시장 상황을 좀더 지켜보자는 분위기”라고 전했다.

느티마을 3·4단지의 경우 26평은 최근 4억원선에 거래가 이뤄졌다.

김창익 기자 window@