지방 중소도시 아파트 분양가 3년만에 600만원대 돌파

경남 > 경북 > 강원 > 전남 순으로 상승폭 커

[아시아경제 조민서 기자]지방 중소도시 아파트 분양가 상승폭이 가파르다. 특히 경남지역 아파트 분양가가 크게 올라 지방 중소도시 분양가가 600만원대를 돌파했다.

27일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 올해 현재까지 지방 중소도시의 3.3㎡당 분양가(이하 분양가)는 641만원(아파트, 주상복합 기준)으로 집계됐다. 2008년 685만원을 기록한 이후 3년 만에 600만원을 넘어선 것이다.

지방 중소도시 분양가가 전반적으로 오름세를 보인 가운데 그 중에서도 경남 지역의 분양가가 크게 오르며 평균 분양가 상승을 주도했다. 경남 지역 분양가는 지난해 603만원에서 106만원 올라 올해는 709만원을 기록, 700만원대를 넘어섰다.특히 경남에서도 통영, 창원, 김해시의 분양가 상승이 두드러졌다. 통영시의 분양가는 2010년 534만원에서 2011년 728만원으로 194만원이 올랐고, 창원시는 686만원에서 155만원 오른 841만원을 기록했다. 김해시는 2010년 661만원에서 2011년 712만원으로 51만원이 상승했다.

경남 다음으로는 경북, 강원, 전남 등의 순으로 분양가가 많이 올랐다. 경북은 2010년 513만원에서 2011년 586만원으로 73만원이 상승했다. 강원은 530만원에서 596만원으로 66만원, 전남은 545만원에서 585만원으로 40만원 올랐다.

반면 충북 지역은 지방 중소도시 가운데 유일하게 분양가가 내렸다. 올해 충북 지역의 분양가는 657만원으로 2010년 701만원 대비 44만원이 내렸다. 청주시 분양가가 2010년 735만원에서 올해 667만원으로 평균(충북전체 44만원) 이상(68만원)의 내림세를 보였다.

이영호 닥터아파트 리서치연구소 소장은 "2009년~2010년까지 최근 2년간 지방 중소도시는 분양시장 침체로 신규 아파트 공급이 매우 적었다"라며 "이에 기존 아파트시장에 수요가 몰리면서 아파트값이 강세를 보였고 그것이 전반적인 분양가 상승에까지 영향을 줬다"라고 말했다.

조민서 기자 summer@