원스톱라이프의 끝판왕 ‘MXD(주거복합단지)’, 현대엔지니어링, ‘힐스테이트 중동’ 눈길

‘MXD’가 주거문화의 새로운 패러다임으로 극부상하고 있다. ‘MXD’란 ‘Mixed Use Development’의 준말로 ‘주거복합단지’를 뜻한다. ‘주거복합단지(MXD)’는 단순히 주거시설과 상업시설이 합쳐진 주상복합의 의미를 넘어 주거와 상업은 물론, 업무, 문화, 교육 시설이 함께 들어서는 보다 포괄적인 의미를 담고 있다. 그렇다 보니 멀리 가지 않고 단지 안에서 원스톱라이프가 가능하며 주로 초고층, 초대형으로 설계되는 경우가 많아 랜드마크로 자리 잡을 가능성이 크다.

실제로 주거복합단지(MXD)로 조성되는 단지는 분양시장에서 열기가 뜨겁다. 지난해 9월 포스코건설이 부산광역시 강서구 명지국제신도시에 분양한 ‘명지 더샵 퍼스트월드’는 1순위 청약 마감 결과. 총 2,936가구(특별공급 1,288가구) 모집에 22만 9,734명이 1순위 청약을 신청하며 평균 139.4대 1로 1순위 마감했다. 또한 지난 1월 대구광역시 중구 남산동 일대에 분양한 ‘e편한세상 남산’에는 총 청약자수 6만6,184명이 몰리며 평균 346.51대 1의 높은 청약경쟁률을 기록했다.

이렇듯 ‘MXD(주거복합단지)’의 인기가 높아지고 있는 가운데, 알짜 입지에 주거복합단지로 들어서 높은 미래가치를 지닌 단지가 분양을 앞두고 있어 화제다. 이는 현대엔지니어링이 경기도 부천시 원미구 중동 1154번지 일원에 오는 7월 공급 예정인 ‘힐스테이트 중동’이다.

현대엔지니어링의 ‘힐스테이트 중동’은 지하 4층~지상 49층, 아파트 999가구, 오피스텔 49실로 구성된다. 아파트는 전용 84~141㎡로 이뤄지며, 수요자 선호도가 높은 전용면적 84㎡타입이 886가구로 아파트 전체의 약 90%를 차지한다. 오피스텔도 전용 84㎡ 단일 면적으로 조성된다. 특히 단지는 주거시설ㆍ업무시설ㆍ판매시설ㆍ근린생활 시설등을 두루 갖춘 49층 복합단지로 조성돼 지역 내 새로운 랜드마크가 될 전망이다.

현대엔지니어링의 ‘힐스테이트 중동’은 지역내 핵심 입지를 갖췄다. 지하철 7호선 부천시청역 초역세권 단지로 강남 등 서울 주요권역으로 수월하게 이동할 수 있다. 인근에 위치한 부천 종합터미널을 통해 서울 및 경기도 주요 지역으로 이동하기 편리하며, 중동IC가 가까워 서울외곽순환도로를 이용한 광역 교통망도 뛰어나다. 금번 6월 16일 개통한 서해선(소사-원시)으로 교통환경은 우수해졌다. 현재 부천시 소사동에서 안산시 원시동까지 차량을 이용해 약 1시간 30분이 소요되는 시간은 약 30분으로 단축된다. 또, 2022년 개통을 앞두고 있는 대곡-소사선이 연결되면 여의도, 서울시청, 마곡업무지구 등 서울 도심으로의 출퇴근 시간도 줄어들 전망이다.

단지 바로 옆에 있는 부천시청을 비롯해 현대백화점, 이마트, 롯데백화점, 홈플러스, 순천향대학교 부천병원, CGV 등 다양한 생활 편의시설이 인근에 위치한다. 뿐만 아니라 중동신도시 내 최대 규모 녹지공간인 부천중앙공원이 인접해 있어 쾌적한 환경 속에서 취미및 여가생활을 누릴 수 있다.

또 문화생활도 편리하게 누릴 수 있다. 국내 최고 수준의 음향시설을 갖춘 부천문화예술회관이 단지 옆에 2021년 개관될 예정이다. 부천문화예술회관은 지하 2층~지상 4층 연면적 2만1057㎡, 높이 28.8m로 지어지며, 1480석의 콘서트 홀과 340석의 소극장이 들어선다

단지 인근에 다수의 초ㆍ중ㆍ고교가 위치하고, 지역 명문학원시설이 밀집하는 등 교육환경이 우수하다. 현대엔지니어링이의 ‘힐스테이트 중동’ 견본주택은 경기도 부천시 상동 529-51번지에 조성 중이며 입주는 2021년 11월 예정이다.

임소라 기자 mail00@asiae.co.kr