반전 꿈꾸는 수도권 비조정대상지역, 6월까지 1만9000가구 분양

[아시아경제 최동현 기자] 부동산 규제에서 자유로운 비조정대상지역이 조정대상지역이나 투기과열지구 등 규제지역보다 낮은 청약경쟁률을 기록하고 있는 가운데, 앞으로 6월 말까지 비조정대상지역에서 2만여 가구가 분양을 앞두고 있다.

23일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 금융결제원의 수도권 청약률 데이터(1월~5월 셋째주)를 분석한 결과 비조정대상지역에서 가장 높은 청약률을 기록한 곳은 지난 4월 경기도 부천에서 분양한 ‘이안 더 부천’이었다. 이 아파트는 90가구(특별공급 제외) 모집에 1순위 674명이 접수해 7.49대 1 경쟁률을 기록했다. 비조정대상지역인 인천의 경우 지난 1월 계양구에서 분양한 'e편한세상 계양 더프리미어'가 5.32대 1로 가장 높은 경쟁률을 보였다. 같은 기간 규제지역인 하남과 남양주 등에서는 수십·수백대 1의 경쟁률을 기록한 단지들이 많았다는 점과 대조적인 모습이다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "규제지역은 규제지역 지정 이전부터 많은 수요가 있었기 때문에 규제가 된 것으로 소비자들이 이들 지역에 먼저 관심을 갖는 것이 당연하다"면서 "다만, 규제지역은 여전히 분양가에 대한 부담이 있고 대출과 전매금지 등 규제가 시행되고 있어 청약 과열이 줄어드는 모습이어서 상대적으로 부담이 덜한 비조정대상지역으로 눈을 돌리는 수요가 점차 늘어날 수 있을 것"이라고 말했다.

오는 6월까지 수도권 비조정대상지역에서 아파트 일반분양 기준으로 총 1만9175가구가 분양할 계획이다. 권역별로는 경기도 1만4976가구, 인천 4199가구 등이다.

파주운정 신도시는 연초 분양예정에서 일정이 늦춰지며 6월 분양을 앞두고 있다. 공교롭게도 이 기간 3기신도시 조성계획이 발표 돼 6월 분양성적이 향후 주택시장의 향방을 가늠할 지표가 될 전망이다. 검단신도시 역시 3기신도시 논란의 중심에 있는 곳이라 5~6월 분양성적이 관심 대상이다.

이들 지역 이외에 평택 고덕국제도시, 인천 루원시티 등에서도 분양계획이 있다.

최동현 기자 nell@asiae.co.kr