"내년 서울 집값 1.1% 상승"

주산연 '2019년 주택시장 전망'
올해 6.2% 대비 오름 폭 둔화 예상

▲자료: 주택산업연구원

[아시아경제 박민규 기자] 내년 서울 집값이 1.1% 오를 것이란 전망이 나왔다.

주택산업연구원은 29일 ‘2019년 주택시장 전망’을 통해 서울 집값이 올해 연간 6.2% 오른 뒤 내년에는 1.1% 상승에 그칠 것으로 예상했다. 오름 폭이 크게 둔화되기는 하겠지만 내년에도 여전히 오름세는 유지할 것이란 전망이다.

전국 집값은 올해 1.1% 오름세에서 내년 -0.4% 하락세로 돌아설 것으로 내다봤다. 수도권은 올해 3.1%에서 내년 0.2%로 보합 수준을 나타낼 전망이다.

주택산업연구원은 “올해는 서울 아파트값 급등과 단독주택가격 상승이 전국 집값을 견인했다”며 “내년 서울 집값은 올해 대비 상승 폭이 크게 둔화되겠지만 잠재된 상승 압력 요인으로 오름세를 유지할 것으로 예상된다”고 설명했다.

▲자료: 주택산업연구원

내년 전국 주택 입주(준공) 물량은 올해보다 18% 감소한 52만1000가구에 그칠 것으로 판단했다. 주택 인허가와 착공·분양 물량도 8~20%가량 줄어들 것으로 예상했다.

연구원은 “최근 몇 년간 지속적으로 증가했던 준공 물량이 내년 감소하면서 주택가격 하락 폭이 둔화될 것”이라며 “그러나 준공 물량이 여전히 많을 것으로 예상되는 경기·울산·강원·경상도 지역의 역전세난 가능성은 배제할 수 없다”고 우려했다.

박민규 기자 yushin@asiae.co.kr