힐스테이트 판교 엘포레 문연지 20분만에 500여명 발길
전 가구 85㎡ 초과 중대형…당첨일 달라 중복청약 가능
DMC SK뷰 견본주택 오픈 직후 강추위에도 300여명 줄서
88%가 중소형…청약 가점 낮으면 큰 대형 평형 집중
14일 서울시 서초구 양재동 226번지에 오픈한 '힐스테이트 판교 엘포레' 견본주택에서 방문객들이 상담을 받고 있다. 영하의 날씨에도 불구하고 오픈 20여분만에 500여명이 입장했다.
[아시아경제 김현정 기자, 최동현 기자] “발표된 내용도 보고, 와서 설명도 들었는데…좀 헷갈리네요. 어쨌든 무주택자 기회가 많아졌다고 하니까 기대를 좀 해도 될 것 같습니다.”
힐스테이트 판교 엘포레는 현대건설과 현대엔지니어링 컨소시엄이 경기도 성남시 분당구 판교 대장 도시개발지구에 공급하는 826가구 규모 단지다. 전 평형이 전용 128~162㎡ 대형타입으로만 구성된다. 정부가 무주택자에게 집중적으로 기회를 주는 방식으로 청약제도를 개편한 이후 서울·수도권 주요 지역에서 가장 먼저 청약 일정을 진행하는 단지다.
방문객 대다수는 최근 청약제도가 바뀌었다는 것은 인지하고 있었지만, 구체적으로 이 단지에 어떤 방식으로 적용되는지에 대해서는 이해 정도가 달랐다. 특히 힐스테이트 판교 엘포레는 모두 전용 85㎡ 초과 주택이라, 물량의 절반은 가점제로 당첨자를 뽑고 나머지는 추첨제로 배정하되 75%를 무주택자에게만 우선 배정한다. 추첨물량의 나머지 25%에 대해서는 기존 주택을 처분하겠다고 약정한 1주택자에 한 해 기회가 돌아가지만 기존 청약에서 떨어진 무주택자와도 함께 기회를 기다려야 한다.
힐스테이트 판교 엘포레는 세 블록으로 나뉘어 있는데, 모두 당첨자 발표일이 달라 중복 청약이 가능하다. A6블록은 오는 27일에, A4는 31일에, A3블록은 내년 1월 2일에 청약 당첨자를 발표한다. 3.3㎡당 평균 분양가는 2513만원에 책정됐고, 전 평형의 분양가가 9억원 이상(9억7000만~13억1000만원)이어서 중도금 대출이 불가능하다. 다만, 금융기관과의 연계를 통해 중도금 대출을 안내할 수 있다고 현장에서는 설명하고 있다.
같은 날 오전 10시. SK건설이 서울 은평구에 선보인 ‘DMC SK뷰’ 견본주택에도 개관 직후 300여명의 방문객이 몰렸다. 수색9 재정비촉진구역을 재개발하는 DMC SK뷰는 약 88%가 중소형 평수로 구성됐다. 이 중 84㎡가 넘는 중대형은 112㎡ 28가구가 유일하다. 이 곳 역시 방문객들의 관심사는 새 청약제도였다. 용산구에서 온 30대 박모씨는 “기존에 살던 집이 좁아 새 집을 구하기 위해 찾아왔다”며 “사회 초년생이라 청약 가점이 낮기 때문에 추첨제 비중이 큰 대형 평수를 염두에 두고 있다”고 말했다.
전문가들은 이날 선보인 수도권 일대 단지들이 무난히 순위 내에 마감할 수 있을 것으로 전망하고 있다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “대장지구는 흔히 리틀판교라 불리지만, 평당 3000만원까지 호가라는 판교 대비 가격메리트가 있다”면서 “서판교 터널이 뚫릴경우 생활권 접근성이 더 좋아지는 장점이 있어서 순위 내 마감은 무난할 것으로 보인다”고 말했다.
김현정 기자 alphag@asiae.co.kr
최동현 기자 nell@asiae.co.kr
꼭 봐야할 주요뉴스
"살 빼려고 맞았는데 아이가 생겼어요"…난리난 '... 마스크영역<ⓒ투자가를 위한 경제콘텐츠 플랫폼, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>