연봉 13년간 모아도 서울에서 내 집 못 사... ‘하남 프라임파크’ 주목

최고 21층(예정), 전용면적 59~84㎡, 총 350세대(예정) 공급 예정

서울 집값이 급등하면서 내 집 마련이 점점 어려워지고 있다. 중산층 가구가 13년 동안 연봉을 한 푼도 쓰지 않고 돈을 모아도 서울 시내 중간 수준 집을 사지 못하는 것으로 나타났다.

KB국민은행 월간주택가격동향조사에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 지난달 8억1343만원을 나타냈다. 지난 10월 처음 8억원을 넘어선 이후 오름세를 이어가고 있다. 올 들어서만 1억5196만원(23.0%) 뛰었다.

또한 국민은행이 통계청 가계동향조사를 바탕으로 도시 지역 3분위(상위 40~60%) 가구 연소득 대비 서울 평균 주택가격비율을 조사한 결과 올 3분기 말 현재 13.4배를 기록했다. 국민은행이 해당 통계치를 집계하기 시작한 2008년 말 이후 약 10년 만에 처음 13배를 웃돈 수치다.

연소득 대비 주택가격비율(PIR)은 평균 집값을 가구당 연소득으로 나눈 수치로 주택 구매능력을 보여준다. 도시 중산층 가구가 번 돈을 한푼도 쓰지 않고 13.4년간 모아야 서울 평균 수준 집을 살 수 있다는 얘기다. 2017년 말 11.5배였던 서울 3분위 PIR이 9개월 만에 13.4배로 뛴 것은 ‘미친 집값’이란 말이 나올 정도로 서울 집값이 급등하는 동안 가구 소득이 정체 수준에 머문 결과다.

이와 관련, 부동산 전문가들은 상대적으로 서울보다 집값이 싸면서도 도심으로의 출퇴근이 용이한 수도권 대체지역들을 대안으로 제시하면서 꼼꼼하게 살펴보면 좋은 조건으로 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있다고 조언하고 있다.

두산건설이 시공예정인 하남시 신장동 474-4번지 일원의 지역주택조합 아파트 ‘하남 프라임파크’는 편리한 교통여건과 생활환경 및 상대적으로 저렴한 가격으로 실수요자들의 집중적인 관심을 받고 있다.

서울과 인접한 위치의 하남 프라임파크는 하남IC와 상일IC 등을 이용하면 수도권 광역으로 빠른 시간 내에 이동이 가능하며, 지하철 5호선 연장선 개통, 간선급행버스(BRT)노선 확충과 복합환승센터 등 강남까지 빠르게 닿을 수 있는 교통 환경이 조성된다.

하남 프라임파크는 2021년 개통 예정인 5호선 덕풍역에서 도보 10분 거리에 위치하며, 지하 2층~지상 21층, 5개동에 전용면적 ▲59㎡ 274세대 ▲84㎡ 76세대 등 총 350세대(예정)로 구성될 계획이다. 지하에는 법정주차대수 대비 114%인 380대의 주차장이 마련될 예정이다.

한편 청약통장이 필요 없고 일반 아파트 대비 10∼20% 낮은 가격에 공급될 예정인 하남 프라임파크의 홍보관은 서울시 강동구 길동 425번지에 있으며, 현재 사전예약을 통해 조합원 가입자격 안내 및 방문상담을 진행하고 있다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr