서울 집값 꺾인 부동산시장 '춘추전국시대'

　　　▲자료: 한국감정원

[아시아경제 박민규 기자] 국내 ‘부동산 1번지’인 서울 강남 집값이 꺾이면서 부동산시장에 ‘춘추전국시대’가 열리고 있다.

18일 한국감정원에 따르면 서울 아파트 매매가격 주간 변동률은 지난 12일 기준 -0.01%를 기록했다. 지난해 9월4일(-0.01%) 이후 약 1년 2개월 만의 내림세다.

정부의 9·13 부동산 대책 효과 등으로 관망세가 확산되며 강남4구(강남·서초·송파·강동구)를 중심으로 하락세가 나타나고 있는 것이다. 지난달 22일부터 내림세를 탔던 강남4구 아파트값은 지난주 0.07% 하락했다. 송파구가 -0.10%로 제일 많이 떨어졌다. 강남구(-0.09%)와 서초구(-0.05%)·강동구(-0.03%)도 일제히 하락했다.

서울 강남 집값이 내림세로 돌아서면서 지방 주요 광역시와 수도권 비규제지역들이 ‘군웅할거’하는 상황이 펼쳐지고 있다. 지난주 전국에서 아파트값이 가장 많이 오른 지역은 대구 중구(0.57%)였다. 고양 덕양구(0.33%)와 대전 서구(0.31%)·대전 유성구(0.30%)·김포(0.29%) 등이 뒤를 이었다.

9·13 대책 이후인 9월17일부터 이달 12일까지 아파트값 오름 폭을 살펴보면 대전 서구(3.23%)가 전국에서 가장 많이 올랐다. 이어 고양 덕양구(2.79%)·대구 수성구(2.31%)·대전 유성구(2.30%)·용인 수지구(2.24%)·구리(2.19%)·광주 남구(2.10%)·부천(2.02%)·대구 중구(1.88%)·용인 기흥구(1.83%) 등 순이었다.

부동산시장 관계자는 “서울 등 수도권에 규제가 집중되면서 투자 수요가 지방 주요 도시나 수도권 내 비규제지역으로 옮겨가고 있다”고 말했다.

박민규 기자 yushin@asiae.co.kr