[아시아경제 배경환 기자] 도시재생은 박원순 서울시장의 대표 주거정책이다. 2011년 첫 취임 이후 재건축 규제와 함께 추진하던 소규모 정비안으로 문재인 정부가 선보인 '도시재생 뉴딜사업'도 사실상 서울시 도시재생 정책을 벤치마킹한 것이다.
실효성 논란에도 서울시가 도시재생 예산을 확대한 것도 그래서다. 서울시는 올해 보행 중심의 새로운 광화문 광장 재조성 등 재생ㆍ주택 부문 내 도시재생 사업에 4948억원을 쓸 예정이다. 이 중 도시재생 사업 예산만 2742억원(재생기금 333억원 포함)에 달한다. 이는 지난해보다 408억원 늘어난 수준이다.
공공중심이었던 도시재생 사업의 방향을 민간 주도형으로 한 단계 진화시키기로 한 것도 실효성을 높이기 위해서다. 서울시는 일부 자치구와 함께 도시재생으로 인한 발생한 '젠트리피케이션(부동산 개발 사업이 진행되는 과정에서 임대료가 급등해 원주민과 상인이 다른 지역으로 밀려나는 현상)'을 막기 위해 용적률과 종상향 등을 내건 상태다. 특히 서울시는 올해 처음으로 정부 도시재생 뉴딜에 이름을 올린만큼 도시재생 사업의 실효성 높이기에 주력하기로 했다.
진희선 서울시 도시재생본부장은 "도시재생사업 지정과 부동산 투기는 큰 연관성이 없으며 아직도 재건축과 같은 행위가 서울지역 주택가격 상승에 직접적인 영향을 미치고 있다"며 "도시재생은 긴 호흡으로 추진되는 사업으로 도시재생을 서울 전역으로 확산을 위한 다양한 방안을 고민해 볼 것"이라고 밝혔다.
배경환 기자 khbae@asiae.co.kr
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