[공동주택 공시가격 급등]올해 서울 강남 종부세 대상자 늘어날 전망

[아시아경제 박민규 기자] 올해 서울 아파트 공시가격이 크게 오를 것으로 전망된다. 지난해 저금리에 따른 풍부한 유동성으로 서울 강남지역을 중심으로 아파트값이 크게 올랐기 때문이다. 아파트 공시가격이 오르면 그에 따른 세금 부담도 커지게 된다.

24일 국토교통부에 따르면 부동산공시가격알리미 사이트에서 올해 공동주택 공시가격안에 대한 의견을 받고 있다. 공동주택 공시가격은 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 내달 30일 확정·공시된다.

공동주택 공시가격은 조세 부과 및 건강보험료 산정, 기초노령연금 수급대상자 결정, 교통사고 유자녀 지원 대상자 결정 등 복지 행정을 비롯해 재건축부담금·이행강제금 산정 등 부동산 행정과 공직자 재산 등록 등에 광범위하게 활용된다.

지난해 전국적으로 4.44% 올랐던 공동주택 공시가격이 올해는 이보다 더 오를 것으로 예상된다. 지난해 가팔랐던 집값 상승세가 올해 공시가격에 고스란히 반영되기 때문이다.

한국감정원에 따르면 지난해 전국 아파트값은 1.08% 오른 데 비해 서울 아파트값은 4.69% 상승했다. 특히 강남권은 5.77%로 상승세가 두드러졌다. 강남4구(강남·서초·송파·강동)의 경우 6.63% 뛰었다. 강남4구 중에서도 송파구가 8.72%로 가장 많이 올랐다.

이에 따라 올해 종합부동산세 납부 대상자도 늘어날 전망이다. 집을 한채만 가진 경우라도 공시가격이 9억원을 넘으면 종부세를 내야 한다.

지방의 경우 지난해 아파트값이 0.41% 하락한 점을 감안하면 올해 공시가격도 내릴 것으로 보인다. 지난해 수도권 및 광역시를 제외한 지방 공동주택 공시가격도 0.35% 하락한 바 있다.

박민규 기자 yushin@asiae.co.kr