[아시아경제 김유리 기자] 지난해 전국 주택매매 거래량이 2016년보다 10%가량 줄어든 가운데 정부 규제 정책이 투기 수요보다는 실수요자에게 더 큰 영향을 줬다는 분석이 나왔다.
규모별 거래량은 소형(60㎡ 이하)이 46.0%로 가장 많았다. 규모별 전국 주택매매 거래량 비중을 전년과 비교하면 소형과 대형(85㎡ 초과)의 거래 비중은 소폭 하락했으며 중형(60~85㎡)은 증가했다. 지역별로 보면 수도권과 지방의 주택매매 양상이 달랐다. 수도권에선 소형의 주택매매 거래량 비중이 증가한 반면 지방은 중형의 주택매매 거래량 비중이 증가했다.
지난해 12월 전국 주택매매 거래량은 7만1646가구로 전월 대비 4.7% 줄었다. 전년 동월 대비로는 19.1% 감소했다.
흥미로운 대목은 매입자 거주지별 전국 주택매매 거래량이다. 지난해 12월 자기지역 주택매매거래는 전월 대비 5.2%, 전년 동월 대비 21.2% 감소했으며 지속적으로 줄어들고 있다. 반면 기타지역 주택매매거래는 전월 대비 3.0%, 전년동월대비 12.0% 감소했으나 2015년 1월부터 현재까지 추세에 큰 변화를 보이지 않았다.
엄근용 건산연 부연구위원은 "주택매매 거래량이 자기지역 중심의 감소세를 보이고 있다"며 "주택담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 등 주택 구입과 관련된 금융규제의 영향이 투기적 수요보다 실수요자에게 더 큰 영향을 미치는 것으로 판단된다"고 말했다. 이어 "실수요자에 대한 규제는 완화하면서 투기적 수요는 차단하는 금융 정책 조정이 필요할 것"이라고 강조했다.
김유리 기자 yr61@asiae.co.kr
꼭 봐야할 주요뉴스
'3000원 샤넬밤'도 품절대란…다이소 "다음 대박템... 마스크영역<ⓒ투자가를 위한 경제콘텐츠 플랫폼, 아시아경제(www.asiae.co.kr) 무단전재 배포금지>