제주 드림타워, 사업 안정성 높힌다

제주 드림타워

롯데관광개발과 녹지그룹의 자회사인 그린랜드센터제주가 제주 드림타워의 사업 안정성과 신뢰도 확보를 위해 노력하고 있다.

제주 드림타워 복합리조트는 20년간 수분양자에게 운영여부와 상관없이 확정수익으로 지급한다는 내용과 여름휴가철 100% 객실예약 보장, 금ㆍ토요일에 한해서만 주말을 적용 등의 내용을 담은 보증서를 발급할 계획이다.

특히 수익구도방식이 기존 분양형 호텔과 차원이 달라 안정적인 수익 보장이 가능하다. 지금까지 선보였던 분양형 호텔의 경우 대부분 100~500실 안팎의 소규모다 보니 부대시설이 미흡해 운영수익을 객실 운영에만 의존할 수밖에 없다.

하지만 제주 드림타워 복합리조트는 5성급 호텔 750객실과 호텔레지던스 850객실, 제주 최대규모 쇼핑몰, 10개 글로벌 레스토랑, 호텔부대시설 등을 단일 사업자인 롯데관광개발이 직접 소유하고 통합 운영해 여기서 발생한 전체 운영수익을 호텔레지던스 수분양자에게 우선 지급하게 된다.

제주 드림타워 복합리조트 내 시설들을 각각 별도 법인을 만들어 분리 운영하는 것이 아니라 롯데관광개발이 단일 사업자로서 통합 운영을 통해 다양한 수익구조를 갖고 있다는 설명.

특히 시공사인 중국건축은 공사비를 못 받더라도 자체 자금으로 무조건 건물을 완공하는 ‘책임준공 확약’과 착공 후 18개월 동안 공사비를 청구하지 않는 ‘18개월 외상공사’를 제공하기로 해 사업의 안정성을 더욱 높였다.

한편, 현재 분양중인 호텔레지던스 850실은 전용면적 65㎡ 규모의 스탠다드 스위트 802실과 전용면적 136㎡ 규모의 프리미어 스위트 48실로 구성된다.

모델하우스는 성수대교 남단 삼원가든 맞은편인 강남구 언주로 832(아크로서울포레스트 모델하우스 인근)에 위치해 있으며, 2019년 9월 완공될 예정이다.

김정혁 기자 mail00@asiae.co.kr