풍부한 신도시 배후수요 품은 지식산업센터 '로얄팰리스테크노 미사' 첫 선

로얄팰리스테크노 미사

자족도시로 도약하고 있는 미사강변도시에 최대 규모의 지식산업센터가 들어선다. 다인건설이 미사지구 자족기능 확보 시설 11-1블럭과 2블럭, 21-1에 짓는 ‘로얄팰리스테크노 미사’는 신도시의 풍부한 배후수요를 품었다.

미사강변도시 주변으로 강동 업무단지, 엔지니어링 복합단지, 고덕 상업업무 복합단지 등 대규모 산업단지가 들어설 예정이며 인근 현안 1,2지구, 풍산지구, 감일지구 등의 지구 개발로 인구 유입과 더불어 탄탄한 배후수요가 형성될 전망이다. 강동업무단지는 삼성엔지니어링 외 10개 업체 등이 입주해 있으며 상주인원이 약 2만여 명이 존재한다.

또한 구리-세종간 제2경부고속도로 건설 계획과 서하남 JCT가 확정된 가운데 서울-하남-세종을 잇는 연장 길이 128.8Km의 왕복 6차선이 개통되면 하남에서 세종까지 1시간대에 이동이 가능해질 전망이어서 향후 교통 환경은 점진적으로 개선될 것으로 보인다.

지하철 5호선 하남 연장선도 오는 2020년까지 완공될 계획이며 지하철 9호선 하남 연장노선이 제3차 국가철도망 구축계획안에 검토 사업으로 추가돼 서울과의 접근성이 향상될 것으로 예상된다.

9월에 개장한 스타필드와 코스트코, IKEA도 인근에 개장할 예정이어서 생활 편의는 지속적으로 개선될 것으로 보인다.

이 지식산업센터는 1, 2, 3차 동시 분양이 진행 중으로 단지는 각각 1개동, 지하 4층~지상 10층 규모로 들어선다. 지하철 5, 9호선 연장선, 간선급행버스(BRT) 등 대중교통 인프라와 광역교통망을 통해 잠실 10분, 강남 20분대로 진, 출입이 가능하다. 수도권 동남부의 수요를 흡수할 수 있는 지리적 이점과 하남미사강변도시의 풍부한 자연환경과 대대적인 개발사업으로 프리미엄의 동반상승을 누릴 수 있는 신개념 지식산업센터라는 평가다

총 연면적 22만4550여㎡ 규모의 창고, 공장, 근린생활시설, 기숙시설로 구성되며 공장은 6~7m의 비교적 높은 층고를 갖춰 입주하는 업종의 선택 폭을 넓혔다. 또한 상대적으로 높은 전용률을 바탕으로 제조장비 설치가 가능한 공간을 확보했다. Drive-in 시스템으로 물류 이동의 편의성을 높였으며 대형 화물 및 인화용 리프트가 설계돼 빠르고 신속하고 편리하게 물류 운반이 가능하다.

기숙시설은 4.5m 층고의 복층 구조로 550여 세대로 구성돼 있으며 전 세대 발코니 확장을 기본으로 더 넓은 생활공간과 냉장고, 세탁기, 기본 가전제품과 스마트 시스템이 제공된다. 또한 실수요자 입장을 고려한 3無시스템을 전 세대 적용한다.

이는 다인그룹만의 시스템으로 층간소음, 화재위험, 전기료걱정이 없음을 의미한다. 입주자 및 방문객을 고려한 여유로운 주차공간 확보와 1층 대규모 중앙공원과 공용회의실 등 다양한 커뮤니티 공간도 제공한다.

이번 분양에서는 입주 기업에 다양한 혜택도 제공된다. 금융혜택으로 중도금 무이자 지원, 분양금 80% 이내 장기저리 정책자금 안내가 제공되며 중소기업진흥공단, 경기도, 온렌딩 자금, 공장등록 및 융자절차 등의 입주대행 서비스도 지원된다.

홍보관은 부정확한 홍보내용으로 인한 피해를 방지하기 위해 관람 시 담당자 지정제로 운영하고 있다. 정확한 상담 및 계약진행을 위해 홍보관 방문 전 대표전화를 통해 미리 담당자를 지정해야 한다.

로얄팰리스테크노 미사의 홍보관은 서울 서초구 서초대로311 1층 교대역 4번 출구에 자리했다.

김정혁 기자 mail00@asiae.co.kr