살기(live)도, 사기(buy)도 좋은 '유니시티 어반브릭스' 주거형 오피스텔

- 투자와 주거 모두 가능한 주거형 오피스텔에 수요자들 관심 급증
- ‘유니시티 어반브릭스’ 주거형 오피스텔 지하 5층~지상 최고 38층, 3개 동, 전용면적 22~59㎡, 총 462실

어반브릭스 투시도

오피스텔 분양시장에서 주거와 투자의 경계가 허물어지고 있다.

오피스텔 하면 ‘원룸’을 떠올리던 것은 이제 과거의 일이 됐다. 전세난이 가중되고 가구 구성원이 줄며 2~3인 가구가 살기 적절한 주거형 오피스텔 공급이 많이 늘었기 때문이다.

주거형 오피스텔의 인기는 신규분양 시장에서 잘 나타나고 있다. 지난해 7월 분양된 '송도 더샵 센트럴시티' 오피스텔의 경우 중소형 평형 공급이 부족한 송도국제도시에서 아파트를 대체하는 상품으로 주목 받으며 238실 모집에 총 5681명이 청약, 평균 23.9대 1의 청약경쟁률로 마감됐다. 올 3월 경기도 고양시에 선보인 ‘힐스테이트 삼송역’은 130실 모집(전용면적 65㎡, 68㎡)에 2877명이 청약해 22.1대 1의 최고 경쟁률을 보였으며 계약시작 3일만에 완판됐다.

부동산 전문가는 “주거형 오피스텔은 가족 단위 세입자가 많아 임대기간이 길고 관리도 더 잘돼 임대가 안정적”이라며 "특히 쇼핑,업무,주거 시설들이 모두 한 공간에 마련되는 복합단지 내 주거형 오피스텔은 주거 편의가 높아 실수요부터 투자수요까지 몰리며 알짜 상품으로 각광받고 있다”고 전했다.

■ ‘유니시티 어반브릭스’ 주거형 오피스텔 소형 아파트 대체 상품으로 눈길
㈜유니시티(태영건설 컨소시엄)가 창원시 의창구 중동 일원(구 39사단부지)에 들어서는 ‘어반브릭스’ 오피스텔에 투자자들의 관심이 모이고 있다.

지하 5층~지상 최고 38층, 3개 동, 전용면적 22~59㎡, 총 462실 규모로 구성되는 이 오피스텔은 2~3인 가구에 최적화된 설계가 전용 59㎡ 타입에 적용 되어 ‘창원 중동 유니시티’ 아파트 전체가구의 약 8%에 불과한 아파트 전용 59㎡의 대체상품으로 주목 받고 있다.

오피스텔 투자의 주요 요건인 풍부한 배후수요도 갖췄다. 같은 부지 내 신세계 복합쇼핑몰 종사자를 비롯 공공업무시설 근로자, 창원국가산업단지 종사자 등 풍부한 배후수요가 예상된다.

남향위주 배치로 채광과 통풍 또한 우수하다. 넓은 동간 거리로 개방감도 우수하며 사생활 보호 효과도 있다. 프라이버시를 위한 오피스텔 전용 출입구도 적용했으며 1실 1.1대의 전용 주차장을 확보해 주차난도 해소했다.

교통여건도 뛰어나다. KTX창원역, 창원종합버스터미널이 인근에 위치해 있고, 2018년 개통 예정인 팔용터널을 통한 마산 등 광역 교통망도 더욱 좋아질 전망이다. 단지는 인근에는 중앙공원 및 사화공원이 위치해 쾌적한 주거 환경을 갖췄으며 일부 세대는 조망권도 누릴 수 있다.

지역의 개발호재 수혜도 기대된다. 연예기획사 SM엔터테인먼트가 지방 최초로 ‘SM타운’을 창원지역에 설립한다고 밝혀 전국 투자자들의 관심을 끌고 있다. ‘창원 SM타운’은 서울 삼성동에 위치한 ‘SM타운’의 2배 규모로 공연장과 숙박시설 등이 들어설 예정이다.

‘어반브릭스’ 오피스텔은 계약금 정액제, 중도금 무이자 혜택이 제공돼 수요자들의 자금부담을 낮췄다. 또한 아파트와 달리 전매 제한이 없어 계약 후 거래가 가능하다. 현재 전용 22㎡, 38㎡ 타입은 완판된 상태로, 잔여 물량을 분양 중이다.

견본주택은 창원시 의창구 중동 317번지에 위치하며 입주는 2020년 1월 예정이다.

이용수 기자 mark@asiae.co.kr