청수지구 평당 천만원 시대! 천안 동남권 핵심물량! '청당 한양수자인 블루시티' 27일 견본주택 개관

청당한양수자인

행정타운 수혜 지역인 청수지구의 분양시장이 뜨겁다.

이 일대에서 최근 거래된 민영아파트의 매매가가 평당 천만원을 호가했기 때문이다. kb부동산알리지에 따르면 2011년 (주)한양이 공급한 일반분양 민영아파트 ‘청수 한양수자인’의 전용84㎡ 최고층이 올해 11월 상위 평균가 기준 3억 3500만원에 거래되었다. 분양 당시인 2011년 12월 보다 약 5000만원 이상의 웃돈이 붙으며 평당 천만원을 넘었다. 법원, 검찰청 등의 청수행정타운 이전이 2017년 완공을 목표로 가까워지자 도시 인프라가 완성단계에 접어들면서 매매가가 상승 탄력을 받은 것으로 분석된다.

현재 청수지구는 이미 개발을 완료한 상태로 동일 생활권인 청당동의 신규공급 물량이 귀한 대접을 받고 있다. 2015년 8월 청당동에 입주한 ‘한화꿈에그린’의 경우에도 매수희망자는 많으나 매도물건이 부족해 실거래 사례가 거의 없는 상황이다. KB부동산알리지 11월 기준으로 ‘한화꿈에그린’의 전용86㎡는 최고 상위 매매가 3억1000만원에 거래되며 이미 거래 호가는 평당 9백만원 중반을 훌쩍 넘기며 평당 천만원을 바라보고 있다.

이 가운데 청수지구와 인접한 청당동에 ‘청당 한양수자인 블루시티’가 금주 27일 견본주택을 개관하고 분양에 나설 예정으로 청수지구 내 공급 부족이 다소 해결될 것으로 보인다. ‘청당 한양수자인 블루시티’는 평당 평균 7백만원 후반대로 공급될 예정으로 입주 후 프리미엄이 예상되는 만큼 동남구 일대 뿐만 아니라 서북구 지역에서도 투자수요가 모여들고 있다.

◆ 청당동 알짜 신규물량 ‘청당 한양수자인 블루시티’ 금주 27일 분양예정
‘청당 한양수자인 블루시티’는 충청남도 천안시 동남구 청당동 306번지 일대에 위치하며, 지하 2층~지상 25층, 13개동 규모로 전용면적 73, 84㎡ 999가구로 구성되어 있다. ‘청당 한양수자인 블루시티’는 73, 84㎡의 중소형 아파트로 4-BAY 설계(일부세대 제외) 등 뛰어난 평면 설계를 자랑한다.

‘청당 한양수자인 블루시티’는 인근에 산업단지가 조성되어 배후수요가 풍부하다. 단지 인근 남서쪽에 위치한 풍세산업단지는 지난해 말 기준, 70여 개 업체를 분양, 80%에 육박하는 분양률을 기록중이며, 31개 업체가 정상 가동 중이다. 단지 동남쪽에는 천안 제5 일반산업단지가 자리잡고 있는 등 ‘청당 한양수자인 블루시티’는 2만 여명의 산업단지 배후수요를 확보한 배후주거단지 아파트로 거듭날 전망이다.

단지 주변으로는 개발호재도 풍부하다. 지난 해 12월 천안시와 LG생활건강은 ‘천안 LG생활건강 퓨처일반산업단지’ 조성 및 공장설립에 관한 업무협약을 체결하였고, 올해 5월에는 행정절차가 마무리되었다. 2017년까지 준공을 목표로 개발할 계획이다.
그리고 청수지구 내에는 법원ㆍ검찰청이 2017년 이전을 완료할 계획으로 공무원 상주인구를 흡수할 것으로 기대된다.

◆ 입주시기 명확해 사업 안정성 높은 ‘청당 한양수자인 블루시티’, VIP 분양홍보관 예약제 실시
‘청당 한양수자인 블루시티’는 (주)한양이 오랜만에 내놓는 민간분양 아파트로 브랜드파워와 사업의 안정성을 확보했다. 분양승인, 청약 등 절차를 밟아 입주예정시기가 명확하고, 사업안정성이 뛰어나다는 장점을 가지고 있다.

청당 한양수자인 블루시티 분양관계자는 “청수행정타운 수혜를 공유하는 생활권인 청당동에 위치해 있어 향후 천안의 주거가치와 미래가치를 누릴 것으로 보인다”며 “현재 VIP 분양홍보관을 운영 중으로 수요자들로부터 방문예약 문의 전화가 계속 이어지고 있다”고 말했다.

‘청당 한양수자인 블루시티’ VIP 분양홍보관은 충청남도 천안시 동남구 청당동 490번지 우리은행 건물 6층에 있으며 현재 상담 및 방문예약을 받고 있다.

(분양문의 : 041-900-6677)

(http://www.cd-sujain.co.kr)

박승규 기자 mail@asiae.co.kr