"비수도권 주택가격 상승세 확대…선제대응해야"

[아시아경제 구채은 기자] 저금리 기조와 부동산 규제 완화에 따른 비수도권의 '주택가격 버블'에 선제 대응해야 한다는 주장이 나왔다.

1일 신용상 한국금융연구원 연구위원은 '국내 주택시장의 수도권-비수도권 디커플링 현상과 시사점' 보고서를 통해 "최근 비수도권의 주택가격 상승세 확대가 주택거품 형성, 가계부채 확대, 구조적 소비위축 가능성을 키울 수 있다"고 분석했다.

특히 신 연구위원은 최근 기준금리 인하와 부동산 규제 완화, 저금리 주택금융상품 공급으로 비수도권 주택가격 상승세가 다시 확대됐으며, 부동산 거품 관련 위험이 확대되고 있다고 분석했다.

다만 그는 2012년 하반기 이후 비수도권의 주택가격 상승세가 둔화한 것과 관련해선 바람직한 조정 과정으로 평가했다.

실제 2000년대 초·중반 이후 글로벌 금융위기 직전까지 수도권 주택가격이 크게 올랐지만 비수도권 상승폭은 상대적으로 작았다.

수도권과 비수도권 주택가격에서의 '디커플링 현상'에 대해 신 연구위원은 부동산 규제 격차와 기업.공공기관의 지방 이전 등을 이유로 들었다. 그는 "지역별 주택가격의 누적 상승률을 보면 비수도권이 2013년 초부터 수도권을 추월했다"며 "이후 격차가 확대되고 있는 상황"이라고 언급했다.

구채은 기자 faktum@asiae.co.kr