전국 월세 가격 2달 연속 보합세…저금리에 따른 월세공급 증가 영향

[아시아경제 윤나영 기자] 전국 월세 가격이 2달 연속 보합세를 기록했다.

2일 한국감정원이 발표한 '2015년 1월 월세가격동향'에 따르면 8개시도를 포함한 전국의 2015년 1월 월세가격이 전월 대비 보합인 것으로 나타났다. 이는 지난해 12월에 이은 것으로, 감정원은 전세 수요가 여전한 데 비해 저금리 영향으로 월세 물량은 계속 증가한 영향으로 분석했다.

수도권은 전세물량 부족에 따라 월세 전환수요가 다소 증가하는 가운데 비수기로 인한 수요부진과 초과공급의 영향으로 0.1% 하락했다. 수도권 내 지역별로는 서울이 보합, 경기(-0.1%)와 인천(-0.1%)은 하락했다.

서울은 강북(0.0%)지역의 경우 월세 공급이 지속되는 가운데 임차인 월세 부담의 한계로 문의와 거래가 한산한 상태가 지속되며 보합을 기록했고, 강남(0.0%)지역도 월세 전환 물량이 증가하는 반면 학군수요가 증가하면서 월세가격 변동이 없었다. 경기는 전세가격 상승으로 인한 임차인의 월세전환이 일부 있지만 수요 대비 공급이 꾸준히 증가해 전월 대비 0.1% 하락했다.

지방광역시는 근로자 및 방학 이주수요의 증가와 공급 지속의 영향이 혼재하며 보합으로 조사됐다.

광주(0.0%)는 전세가격 상승으로 월세 수요가 증가하고 있으나 원룸 신축이 지속되면서 수급 균형을 보이며 보합세, 대구(-0.1%)는 단독주택 수가 감소하고 신규 오피스텔 공급이 증가하면서 하락, 부산(0.0%)은 비수기로 인한 이동수요가 많지 않아 보합세, 울산(0.0%)은 온산국가산업단지 근로자 수요 증가와 현대중공업 경영악화에 따른 인원 유출로 인한 수요 감소가 혼재하면서 보합세, 대전(0.0%)은 수요 대비 공급이 충분한 가운데 저가 임대료 수요자들을 중심으로 월세 수요가 형성되면서 보합세를 나타냈다.

주택유형별로는 연립·다세대가 -0.1% 하락, 그 외 유형은 보합으로 조사됐다.

월세가격동향조사 결과는 부동산통계정보시스템(www.r-one.co.kr), 국토교통통계누리(stat.molit.go.kr), 온나라부동산포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.

윤나영 기자 dailybest@asiae.co.kr